上海二手房契税怎么算?

如果你买房需要贷款的话,是算作第二套的。不管你是动迁来的还是售后公房。契税的话,如果你再买进的房子是普通住房的话,契税就是1.5%*成交价。

契税大概都是3%，具体咨询交易中心。

您好，是看房产的面积一般都是评估价*1%-3%这样的。希望能帮到您

，购买二手住宅用房，一共要交六种费:证费80元、契税5.45%、交易费3元/平方米、配图费20元、营业税5.45%、个人所得税1%或20%。其中，个人所得税满5年以上免交，营业税140m2以下的满2年免交。  
符合以下几类情况可以免征个人所得税(前提是:产权人是个人的情况)
1.非居住用户房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收
2.居住用户:《房地产证》上的出征时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核:
①  上手购买一手商品房的可提供《预售契约》，约定的交楼时间超过5年可免征。
②  房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间
③  安居房可以《安居协议》上的签订时间为准(以前大多数安居协议没有注明时间，可到开发商出具入住证明)
④  解困房直接可以免征
⑤  继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证出证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可看上手证;非直系亲属赠与，只看今手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。
⑥  拆迁补偿(回迁)房可提供《拆迁补偿协议》以签订时间为准
⑦  分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据

好像是在总价的百分之一左右，谢谢，希望能帮到你的额，，，

对于上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢？下面我把上海二手房交易税  费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧  上海二手房税费卖方：回收印花税：  5元  营业税税率：  5.55%  ，普通住宅满五年  免，非普通住宅满五年按差额交，不满五年全部是全额缴  个人所得税：净利润部分的20%，  净利润的计算方式：现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修  款-贷款利息  交易手续费：面积*2.5元  上海二手房税费买方：契税：非普通住宅和非首套购房（名下还有别的房子）为  3%  首套购房普通住宅90平米以上  1.5%/90平米以下是1%  交易手续费：面积*2.5元  工本费：80元  地籍图：25元  登记费：80元  非住宅类  550/套