业之峰验收规范标准是什么?

业之峰验收规范标准：
　　随着家庭装璜设计的多样化和装璜材料的日益更新，装璜施工方法也随之改变，故在98工艺标准的基础上制定了《室内装饰装修工艺标准》。此标准与《室内装饰装修质量验收标准》、《室内装饰装修施工现场文明施工标准》共同构成室内装饰装修施工标准。室内装饰装修工艺标准(修订版1)
　　1、适用范围
　　本公司承接的所有家庭装饰工程施工。
　　2、定义
　　本标准采用下列定义
　　2.1家庭装饰工程施工
　　是指对居民住宅(包括新建住宅和原有住宅)室内空间及相关环境按设计图纸进行装饰装修的施工，并达到一定的功能要求和艺术效果的过程。
　　2.2工艺标准
　　是指在家庭装饰工程施工过程中，为保证安全性、功能性及美观要求，完成某一分项工程所采取的施工方法、用材要求、操作程序的规定。
　　3、本工艺标准与国家或行业有关规定、标准相悖之处，按国家和行业有关标准执行。
　　本标准所列为一般做法，如设计有特殊要求，另参照相应标准。如客观条件限制或其它特殊情况可采取其它办法，但必须保证安全性、功能性。
　　4、工艺标准
　　4.1  木工
　　4.1.1  地板木龙骨基层采用干燥落叶松或本松，上侧单面刨光，木龙骨毛料规格不得小于2.5cm*3cm。龙骨间距视地板规格定，但不得大于300mm。
　　4.1.2  地板木龙骨固定采用木针、钉子固定，木楔采用电锤打眼，钻头为10-12mm，间距不大于400mm，钉子不小于3.5寸。
　　4.1.3  清水漆踢脚线采用9mm多层板(9厘板)满铺作基层，贴饰面板后用实木线收边。踢脚线高度按设计施工。
　　4.1.4  踢脚线基层固定采用木楔钉子固定，木楔采用电锤打眼，钻头为10-12mm，间距不大于400mm，并成之字形排列。木龙骨隔墙上踢脚线基层须固定在木龙骨上。
　　4.1.5  混水踢脚线可采用12厚中密度板或9厘板加普通三夹板，与墙面固定方法同5.1.4。
　　4.1.6  现场制作的清水漆工艺平板门扇基层采用双层18厚木工板框或松木板框，内置木工板块或木方，外贴饰面板压制而成，板框宽度不小于8cm，压门时间不小于48小时。双层板框之间、基层板与饰面板之间应满涂木胶。门扇收边条厚度不小于7mm。
　　4.1.7  如无特殊情况，清水漆门窗套采用木工板作基层，有铰链处为二层木工板，门铲口线采用9厘板作基层，间隙不大于2cm，外贴饰面板，并用厚度不小于4mm的实木线收铲口。门窗套贴脸规格按设计要求。
　　4.1.8  混水漆门窗套可采用木工板作基层，铲口可采用密度板，门窗贴脸采用白木线条或其它实木线条，规格按设计要求。
　　4.1.9  厨、卫贴脸必须盖在磁砖之上，不宜同磁砖平接，且底面高度应离地面0.3～0.5cm。
　　4.1.10  百叶门线条厚度不小于0.6cm，间距宜为1.5cm。
　　4.1.11  清水家具柜门采用12厚或15厚多层板(12厘板或15厘板)框或采用12厚中密度板框或松木板框，内置板块作基层，外贴饰面板，内贴与面层周质的饰面板压制而成，压门时间不少于48小时。柜门收边条厚度不得小于4mm。
　　4.1.12  石膏板吊顶采用白松或本松木龙骨，木龙骨毛料规格不小于。2.5*3cm，间距不大于400mm，双向，木吊筋间距不大于800mm。如设计无特殊要求，采用单层木龙骨。石膏板与木龙骨之间可采用气枪钉连接。
　　4.1.13  一般家具柜体采用15厚双面贴木工板，统一采用厚度不小于4mm的实木收边。家具靠墙背板采用三氢聚胺脂板作柜体。
　　4.1.14  抽屉侧板基层采用12mm多层板(12厘板)，内贴白源切片三夹板，抽屉上口采用不小于4mm的实木线条收边。抽屉底板基层采用5厘板，内贴白源切片三夹板。

装饰抹灰的一般规范：
以下施工工艺主要针对砖砌体墙面。砂加气混凝土砌块的抹灰工艺见其相关的标准图集及规程；质量评定标准参照装饰验收规范。砖墙的泥水抹砂饰面工种必须遵守以下施工工艺（下述工艺未涉及到的部分请参照国家其他有关规定）；业之峰装饰公司在施工现场所使用的抹灰材料为业之峰蓝钻工程专用壁报，它有：粘结度高、抗菌防霉、抗裂性强、遇水受潮不掉粉、不膨胀、不脱落、均匀平细、环保性能卓越等优点；
1.  混凝土板和墙体的基底批荡——使用水泥砂浆或水泥混合砂浆或聚合物水泥砂浆。
2.  抹灰前须清理基层，包括混凝土表面的油污、油漆、隔离剂等，光滑的混凝土表面许凿毛。
3.  检查结构本身的刚度，有无裂缝。应采取措施对结构基层面进行技术处理，以增加抹灰层与基层的粘结强度。
4.  批灰（煽灰）工艺必须在水泥砂浆基底相对平整、垂直的表面进行。对凹凸不平的基层，应事先凿平或用1：3水泥砂浆分层补平，并控制好抹灰层的总厚度，抹灰层应贯彻“厚度薄，遍数多”的原则。
5.  抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性。严格控制灰浆配合比，保证底层应与中层基本相同，底层砂浆强度不应高于墙体基层，以免在凝结过程种产生较强的收缩应力，破坏墙体基层，同时控制好遍与遍之间的抹灰时间。
6.  木结构与砖石结构、混凝土结构等相接处基层表面的抹灰，应铺设金属网，绷紧牢固。
7.  抹灰前应对墙面进行浇水，浇水量应根据气温不同而定。
8.  冬季施工，水泥砂浆应采取保温措施，涂抹时砂浆的温度不宜低于5℃。
9.  各种砂浆的抹灰层在凝结前，应防止过快干燥、碰撞及振动。
10.  石灰应当是用块状生石灰淋制，变成石膏厚，经过一个3mm筛子筛入一个老化槽中至少一个月才能使用。
11.  施工用水应当是清洁干净不含有杂质的淡水。
12.  不同水泥不得混合使用，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆上。
13.  批灰层的平均总厚度，不得大于下列规定：顶棚楼板处批灰不能超过18mm，如金属网找平则不能超过20mm；墙体普通层为18mm，最厚为25mm。
14.  一次涂抹批灰的普通厚度宜为7～9mm，并应等前一层批灰凝结后，才可进行后一层批灰作业。
15.  找平批灰应参照以下标准工序施工：阴阳角找方；设置标筋；分层找平、修整。
16.  门窗框必须用发泡剂填嵌密实并分遍进行。墙体中未预埋木砖的用冲击钻打洞后用木榫固定。
17.  泥水作业时必须注意场地的控制，讲究清洁，特别是对其他饰面保护，以及部分成品的保护。

1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
3、新房验收要验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
4、新房验收要验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一
种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
5、新房验收要验地平
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。
6、新房验收要验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
7、新房验收要验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。