申购南宁经济适用房条件是什么?

《南宁市定向销售经济适用住房管理办法》，办法提出，购买经济适用住房的家庭须同时符合三个条件。  
　　这三个条件一是具有市中心城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1  
日以后拆迁；二是家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬的2倍(由南宁市房管局定期向社会发布，定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定)；三是拆迁户实行货币安置，平房拆迁补偿安置费低于10万元，楼房拆迁补偿安置费低于18万元，且他处无住房。  
　　建设定向销售的经济适用住房，是南宁市住房保障体系的重要组成部分。定向销售的经济适用住房按照“四带”(带规划条件和房型标准、带开工竣工和入住时间、带销售对象、带销售平均价格和最高价格)的要求进行招标建设，由政府提供政策优惠，从严控制销售对象和销售价格，是具有保障性质的政策性住房。  
　　办法规定，购买人在取得房屋所有权证5年后方可上市出售，出售后不得再购买经济适用住房。建设定向销售的经济适用住房，是天津市住房保障体系的重要组成部分。由政府提供政策优惠，从严控制销售对象和销售价格，是具有保障性质的政策性住房。《购房证明》只限本人使用，每个证明只能购买一套经济适用住房

关于购房条件  
　　（一）常住城镇的中低收入家庭无房户或男满28周岁、女满25周岁以上的中低收入无房单身人员。无房单身人员同时要提供所在工作单位或户口所在地民政部门出具的婚姻证明（含人事、劳动部门规定与当地机关、企事业单位签订了一年以上用工合同的外来务工人员）。  
　　（二）现住房建筑面积未达到人均15平方米的中低收入家庭[指家庭（含夫妇双方）年工资收入低于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资6倍且高于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资一半的]住房困难户。
　　（三）关于离婚无房申请购房的问题：  
　　1.离婚后的时间必须满一年以上；
　　2.离婚或对原有住房归属没有明确的，必须提供离婚双方经公证处公证的住房归属材料；  
　　3.离婚后将原有住房归属子女的，直接抚养子女的一方不能申请购买经济适用住房。
　　（四）城市建设规划已被拆迁住房的无房户。  
　　对号入座申请住房  
　　→无房户  
　　条件范围：1.南宁市城区非农业人口的中低收入家庭无房户。（提示：中低收入家庭是指家庭年收入在6万元以下。）  
　　2.离婚满1年以上无房户。（提示：离婚前双方没有共同房屋产权的申购时不受时间限制）  
　　需提交的资料：  
　　1.申请书。（提示：内容包括工作情况、婚姻状况、住房困难情况）
　　2.调查表。（提示：在单位或居委会审核证明意见档，必须注明证实有无参加房改、集资建房、有无私房、现住房情况，不能简单写“同意”或“情况属实”）
　　3.申请人及配偶户口本、身份证、结（离）婚证、离婚协议书的原件及复印件各1份。  
　　4.申请人及配偶有效的住房情况证明。（提示：A.内容包括居住单位或居委会证实现居住房的性质，产权归属）或《租赁合同》的原件及复印件各1份。B.具有南宁市户口的申购人员户口所在地住址与现住址不同的，必须提供户口所在地住址和现住址住房的产权证明材料。）  
　　5.申请人及配偶收入证明。  
　　填报说明：  
　　1.填写《南宁市经济适用住房申购户调查审核表》时，在“申请人/配偶所在地房改部门核查意见”一栏，凡是属于首府南宁房改办所办业务范围内的申购户，不用到南宁房改办出具住房状况证明。  
　　2.具有南宁市户口的区直单位人员必须提供区直房改办出具的住房状况证明。  
　　3.非南宁市户口的城镇人员必须提供户口所在地房改部门出具的住房状况证明。  
　　→单身大龄青年无房户  
　　条件范围：南宁市城区非农业人口中低收入，男28周岁、女25周岁以上的单身大龄青年无房户。  
　　需提交的资料：  
　　1.申请书。（参照同上）  
　　2.调查表。（参照同上）  
　　3.申请人户口本、身份证的原件及复印件各1份。  
　　4.户口所在地的民政局、计生委（单位或居委会）开具的有效未婚证明。  
　　5.申请人有效的住房证明。（提示：内容包括居住单位或居委会证实现居住房的性质、产权归属，或《租赁合同》的原件及复印件）  
　　6.申请人收入证明。  
　　填报说明（参照同上）
　　→拆迁户  
　　条件范围：因城市建设规划已被拆迁的有产权证的无房户。（提示：拆迁户可按规定申请购买经济适用住房一套。购买后仍未能解决被拆迁家庭居住困难的，家庭其他成员可按有关规定，另行申请购买经济适用住房或申请租住廉租房。）  
　　需提交资料：  
　　1.申请表。（参照同上）  
　　2.调查表。（提示：无需证明盖章）
　　3.申请人及配偶户口本、身份证、结（离）婚证的原件及复印件各1份。  
　　4.拆迁协议书原件及复印件各1份、拆迁证明。  
　　5.被拆迁房屋产权证复印件。  
　　填报说明  
　　1.拆迁证明上的被拆迁户户主必须与原被拆迁住房的《房屋所有权证》户主相一致。对被拆迁房屋的产权户一户只能出具一份拆迁证明，不得将被拆迁住房分割后给其他人出具拆迁证明。
　　2.拆迁户无产权证的情况，属房产局公房租户被拆迁的提供直管公有房屋差遣货币安置协议书和申请人工作单位或居委会核查表，意见栏填上“无房证明、收入证明”；属单位公房租户的被拆迁需在申请人工作单位或居委会核查意见栏填上“证明为本单位职工、无房证明、收入证明”等意见和提供单位与拆迁部门签署的拆迁合同；以正常申请户申报，享受拆迁户优先安排待遇。
　　→人均住房面积在15平方米以下
　　条件范围：现住房建筑面积未达到人均15平方米的中低收入家庭的住房困难户。（提示：共同居住有赡养、抚养关系，户口同在现住房）  
　　需提交资料：  
　　1.申请书。（参照同上）  
　　2.调查表。（参照同上）  
　　3.申请人及配偶户口本、身份证、结（离）婚证、离婚协议书的原件及复印件各1份。  
　　4.家庭成员的户口本、身份证的原件及复印件各1份。
　　5.申请人及配偶有效的住房证明（提示：内容包括居住单位或居委会证实现居住房的性质、产权归属，或《租赁合同》的原件及复印件各1份）  
　　6.申请人及配偶收入证明。
　　7.已有房屋产权证的原件及复印件各一份。  
　　填报说明：  
　　1.共同居住有赡养、抚养关系的无房户直系亲属一栏，只要求有了住房，但人均住房面积在15平方米以上的家庭户填写。  
　　2.在计算住房控制面积时，要合并计算两套住房面积，减去申请人应享受的住房控制面积，多出的面积为超标面积。
　　→外来务工人员  
　　条件范围：属中低收入家庭无房户，或男28周岁、女25周岁以上的中低收入无房单身的外来务工人员且按人事、劳动部门规定与南宁市当地机关、企事业单位签订1年以上用工合同并已经缴纳有1年以上的养老保险。
　　需提交资料：  
　　1.申请书（参照同上）  
　　2.调查表（参照同上）  
　　3.申请人及配偶户口本、身份证、结（离）婚证、离婚协议书的原件及复印件各1份，未婚证明。  
　　4.申请人及配偶有效的住房证明。（提示：内容包括居住单位或居委会证明现居住房的性质、产权归属，或《租赁合同》的原件及复印件各1份）  
　　5.申请人及配偶收入证明。  
　　6.按人事、劳动部门规定与南宁市当地机关、企事业单位签订1年以上用工合同且缴纳1年以上的养老保险对账单原件及复印件各1份。
　　填报说明：  
　　劳动用工合同必须有南宁市劳动保障局签证。

购买条件  符合三个条件可申购
  1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上；
  
  2、两口人（含）以上的无房户家庭（无房户是指家庭成员名下均无自有房产，将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户）；
  
  3、家庭年收入6万元以下。
  
  在同等条件下，要按照申请人的家庭人口、收入状况、住房困难程度进行排序，确认购房对象和购房面积。