请问小区房顶漏水怎么办?

1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
注意:12小时以内不能淋雨。
如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3?mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。
户外墙壁向屋内漏水

当发现漏水情况，这会有以下几种情况，请亲对号入座：一、明处漏水，也就是眼睛可以看到的漏水源头，如水龙头开关，水阀、热水器连接水管等；第二种是暗处漏水，即表面上看不出漏水源头。
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一、明处漏水
    1、常漏水的地点主要有：水龙头开关及水阀、厨房洗手盆、水管接口处、热水器冷水接水管
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2、  一般家庭明处漏水的问题比较好解决，但是如果你叫维修师傅上门，那也是一笔不小的开销，所以自己动手或者请管理处帮忙是一种比较科学实惠的方法，当然土豪例外。
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3、一般的明处漏水相对来说比较简单，最实惠解决方案如下：一、买材料：1、记下坏掉零件的型号，如果不记得，现在手机像素这么高，可以拍下来，然后去五金店买，五金店对这些材料都很熟悉，基本能一看就知道型号；2、买一个生胶带，就是在水龙头和水管接口经常可以看到的白白的胶带（换水龙头或者接水管要用）如果简单，可以自己更换，像水龙头、接水管弯头等；如果自己更换不了，可以向物业管理处请求帮忙（借工具或者帮忙上门安装），每个物业公司都有工程部，工具他们那都有，此外物业公司为了与业主搞好关系，一般都会免费帮你修，即使收费也相对比外面便宜。
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二、暗处漏水
    1、暗处漏水一般是楼上往楼下漏，或者地表溢水但是又看不到哪里漏水，漏水原因一般是地下水管破裂或者是地表没做防水，由于地表经常用水导致地下长期积水。水往低处流，只要地板有缝，就会往楼下漏。如果为了确定是水管漏水还是积水渗水，可以请维修师傅过来做打压测试，一般是200块一次。
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2、暗处漏水需要维修就得事先准确找到漏水源，然后把漏水源周围地板打掉修好再复原，工期长，开销大，动则上万都有。所以如何修，怎样修，可以又经济又能解决问题那就得有讲究。
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1）你得确认房屋是否已过保修期，如果没过保修期就得马上联系管理处，让管理处去开发商沟通协调，如果你房屋即将过保修期，那你就要马上写一个情况说明让管理处签收，可以的话，顺便录音，以防日后麻烦。此外自己也要经常跟踪开发商反馈情况。我曾经遇到很多个业主家里出现漏水，报了后又不跟进，等物业管理处回应，等到过了保修期还没有人维修最后实在受不了了只能自己花钱修。
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2）加入已过保修期，那么你就得自己花钱修。自己修找师傅很重要，因为有经验的师傅对房屋的设计布置、水管的走向、电线的走向都很清楚。有经验的时候有时候一看就能知道是哪里漏水。然后再漏水附近挖开修好，可以省很多钱和时间。一般管理处都有合作的师傅或者旗下工程师傅，如果没有可以让他们提供水电设计图给会看的师傅看。这里的有经验不是笼统的装修经验，而是公司地点在附近，经常在楼盘做装修的装修队，有公司的，也有私人的，这个看自己把握。

如果你是住在顶层，或者楼上是厕所那就需要找物业维修，这些是有保修合同的。  如果楼上是厨房就要看建筑施工时是否做过防水，现在有很多工程厨房是不做防水的，如果有防水也可以找物业维修  如果楼上是其他房间个人认为可以采用两种方法：如果漏水比较严重则要求物业或者开发商检查楼板质量，楼板裂缝是否满足要求。如果只是少许渗漏有些时候不可避免，看是否上层正在装修，如正在装修则有可能会有较多水渗漏，如无装修自己可以考虑找防水队伍进行处理或者用永凝液防水剂均匀喷到渗漏的顶板处（最好在楼上喷地板）。