房屋过户土地出让金要交吗?

你好  既然产权要过户  土地证也需要更名  而原来为划拨的土地使用性质  在办理新产权人名字土地证时是需要缴纳土地出让金的  然后新土地证上的土地使用性质就更为了出让
希望对你有帮助！

如果你购买的土地是划拨土地，那么在过户时需要将土地变更为出让土地才能过户，这就需要缴纳土地出让金。土地出让金以土地所在区域的基准地价的一定比例收取。你不缴纳土地出让金，当地国土部门是不会给你办理过户手续的。

土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。2、出让年限(1)居住用地70年  (2)工业用地50年  (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年  (4)商业、旅游、娱乐用地40年  (5)综合或者其他用地50年年限从取得土地使用权之日算。  3、缴纳多少目前没有统一规定,估计,最早到2020年以后,最早一批商业用地(年限40年),才会涉及这个问题。  4、届满,商品房也就是业委会。  只是由于出让金交纳了70年,  那么70年之后,则要交纳相应的土地租金也就是出让金。  这个国家都有考虑,并且已经出台了相关文件解答了。  只是现在还没有一宗用地达到70年。  放心吧,到时候,费用也不会很多。  毕竟这是涉及民生的大事。