弱弱问下新房交付如何验房?

新房交付注意事项：1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米；
2.观察窗户是否严密，窗扇开启灵活，是否存在渗水问题？
3.洗手间的卫生器具按装是否好用，冲水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？
4.室内门是否变形，开启灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致？五金是否配套？
5.地面地砖是否空鼓？房间方正，地板是否有响声等？
6.房间内的强弱电是否好用通电，是否合理？
7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱，有无环抱检测报告？
验收时需要带的工具：1）1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2）1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3）1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4）1只5米卷尺——于测量房子的净高
5）1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6）1只计算器——用于计算数据
7）1只水笔——用于签字
8）1把扫帚——用于打扫室内卫生
9）1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道

一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。  收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。  1  检查所有插座  没有电笔的

办法：  1、检查房屋有无裂缝。  （1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。