新房交房时如何去验房?



				
				
非你莫属88
35965 次浏览 2024-05-08 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-10 23:10:07 回答

建议你找专业的验房人员进行测验第一你没有工具验房要专业的验房工具你也可以通过一起装修网进行免费验房服务哦

2024-05-10 23:10:07 回答

进房第一件事,首先确认下所有的门和窗子是否很好关和开,有没有坏掉的地方。一旦发现问题,拿出笔和纸及时记录在笔记本上,避免待会儿项目多了,就忘记了。第二件事:确认厨房和卫生间的防水是否漏水:这个看防水问题要提前通过物业联系到自己楼下业主,能约好时间进去看看防水是否有漏水现象。这个时候我们最好是要用到手电筒,根据个人经验,由于我个人的眼睛不是特别好,还有就是有时房子里的光线比较暗,看不太清楚,所以最好是自备一个手电筒,看得更清楚些。(防水是非常重要的,因为如果验房时或者装修时都没发现防水的问题,以后居住进去后就会非常麻烦,带来的不仅仅是费用的问题,还有生活的问题)第三件事:拿上小锤子在房子里的所有墙面和地面轻轻敲打,从上到下挨着敲打,目的是为了看看有没墙面空鼓(墙面空鼓如果在装修前没有发现,等以后居住进去以后,如果空鼓的地方有贴砖,时间久了,很容易造成砖的掉落);一旦发现空鼓的,就用粉笔将空鼓区域标记出来,以备好通知开发商整改;第四件事:确认房子的层高差异。具体方法是用卷尺将客餐厅的不同位置量下层高,如果层高差异太大,就要记录下来。同样的,各个房间及过道也要量下具体的不同方位的高度。第五件事:确认房子的面积是否与购房合同里的面积一样:具体方法是用卷尺挨着测量各个空间的长和款,与购房合同里面的进行对比。还有一个重要的事情,就是可以用一个锤子,在墙面稍微用力敲下,看下墙面的水泥砂浆层会不会轻轻一敲就脱落或者敲过的周围,再拿锤子轻轻一敲就会出现空鼓,这种情况属于开发商的水泥标号不够,这个如果在验房时能够发现,应尽量让开发商整改。。因为在装修过程中,如果墙面水泥标号不够,肯定会在改水电的时候开槽时会把墙面周围的水泥砂浆松动,敲起来空鼓;用电笔试试各个插座是不是通电的;用小水桶打点水往卫生间、厨房、阳台的地漏或者下水使劲灌水,观察水的流下是否通畅,有没有堵的现象。因为在房子修建的时候,有的工人可能不怀好意,将水泥砂浆弄到下水管道里面去了,如果验房时没发现,以后会很麻烦

2024-05-10 23:10:07 回答

收房注意事项包括很多方面的,主要是四个大的方面,下面给你讲解的比较详细。
1  检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
2  检查所有窗户
·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3  检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!
4  检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5  检查每一个灯和开关
6  检查每一个水龙头
7.  收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8.  收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊

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