请问怎么验收毛坯房?
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1、交房子时候验收毛坯房,有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工,交付使用 。
2、自己想验的话 主要看毛坯房买卖合同包括的内容有没有都完成,毛坯房没什么验的,主要是墙体砂浆饱满、垂直度、平整度、灰缝平行厚度 、顶子的平整、垫层的饱满
1:看看窗户有没有坏的 把手坏没坏 窗户都是双层玻璃的 看看玻璃中间有没有水珠或者脏东西
2:看看开关是不是都好使 水管是不是有漏的 下水管道是不是有漏水的 如果有地热 看看分水器怎么样 3:看看墙面裂纹的地方多不多 看看烟道是不是裂的大
4:看看地面和棚顶是不是有钢筋漏出来
5:看看窗户那或者拔山的墙面是不是有干了的水纹
6:一般也就看这几样 新房子没什么东西 别的就看细节了
墙壁
用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。
房顶
从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。
管道
使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。
厨房烟道
将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
管道煤气
用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。
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