楼房交工验收方法谁清楚?

收楼的时候，务必注意查证，要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称““三书一证一表”)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。

水电；水电可到户，光纤、电话、有线电视可入户，墙面、地面是否有裂纷，塑钢窗开合是否完好、窗锁是否完好，防盗门是否是合同规定的防盗门、有很多开发商都用进户门充当防盗门。下水管道、座便器下水是否通畅。电源线是否是2、5mm的独股铜芯线、空调线是否是4mm的独股铜芯线。在收房时除查看上述内容外，可带一小锤敲敲地面和墙面如有空洞可用粉笔作上计号好让开发商返工维修。

楼房交工验收方法
一:门窗验收    主要看密封性和灵活性
.二、地面验收    同一空间水平差小于3厘米
三、墙体验收    无空鼓，泼水后墙体之间无渗漏    
四、电路验收    普通照明不低于2.5平方毫米
五、管道验收    有蓄水防臭弯，下水道排水顺畅.防水验收    注意楼板或管道与楼板的接触处