深圳二手房过户材料需要准备哪些?

买方资料带上身份证、社保证明、未婚证明，要享受首套房优惠政策的，还要无房证明。这些原件都要准备复印件。
卖方本人带上身份证及房产证原件即可，想按差价交税的，带上原购房发  票和契税发  票。已婚的带上结婚证及夫妻双方到场。
一定要到窗口办理的。网上只是预约领号。
二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
希望可以帮到您，谢谢

深圳二手房过户材料根据房产主管部门的规定有差异，通常情况如下：
　　1、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。
　　2、如果涉及税费方面的减免，就城要产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证(单身的提供单身证明、离婚提供离婚证和单身证明)

1、房屋所有权证书  　　
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)  　　
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)  　　
4、房地产评估报告  　　
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)  　　
6、房屋买卖合同  　　
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)  　　
8、买房的身份证