哪位知道潍坊首套房认定标准是什么?
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购买首套住房新房(二手房),需要到当地房屋管理交易中心,领取家庭购房申请表,新房与二手房内容基本相同,只是新房多了开发商承诺盖章。
申请表内容主要包括:购房人姓名,证件名称,拟购住房地址,家庭拥有住房情况,联系电话,证件号码,户籍所在地以及家庭成员具体情况。
首套房贷款是评估价格的70%。例如:您买一套房子70平方成交价格是40万,可以贷款额度是4500元/平*70平*70%=22万,实际贷款额度(4500元/平)以银行评估为准,那么你的首付款就是成交价格40万减去贷款额度22万,首付需要18万。不能够简单地理解为首付款是成交价的30%。
夫妻任意一方有贷款房 且没有结清 在买房都属于二套房 公积金按揭首付5成贷5成 和征信没有关系 在贷款属二套 除非分开 以妻子的名义单独买算首套,现在出台的新政策 以前贷款买房 结清后在按揭买房属首套认定 契税按照二套房认定 贷款没还清在贷款买房按照二套房计算。