叠拼别墅与联排别墅分别是怎样定义的?
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联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及。联排别墅又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院。它是由几个三层左右的单户别墅并联组成,每个单元与共邻单元之间共用一道建筑分割墙。
叠拼别墅是由两组类似复式的住宅上下叠加而成,高度为四层或四层半,上面两户,下面两户,每一套户型或有天(叠上有露台)或有地(叠下有花园)。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。排屋有公摊面积,中间有共有墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园的占地面积均是有产权的 。一个是真别墅,一个是开发商噱头的"别墅"
叠拼别墅: 就是比如A户为一层加二层东半部;B户为三层加二层西半部,从院里直接上楼梯至二层门户
联排别墅: 两栋或两栋以上的别墅的连接在一起的别墅.
叠拼的话私密性就比较强一点,就是比较单独一点的噢。联排的话就是有些场所还是大家一起共用的。