北京东方雅苑小区房价如何?

均价:51816元/平  
此小区2004年至2005年两年被评为深圳十大优秀住宅楼盘,小区内建设有福田南最大空中花园,小区双花园设计绿化率相当高,所有户型方正实用,小区总共5栋高层组成.3栋均每层3梯6户,另2栋为每层2梯4户设计,入住率相当高,小区配套齐全,地处中心区辐射黄金地段,周遍配套完善,变通便利四通八达;建筑质量好,是深圳福田十分成功的楼盘,现许多小区均模仿此小区户型空中花园设计

北京东方雅苑小区房价是41885元/㎡
          北京东方雅苑小区位于西大望路西侧，珠江帝景斜对面，距离国贸2公里，地铁国贸站、大望路站近在咫尺，总建筑面积20万平米，绿化率30.1%，由11万平米住宅区、3万平米商务区、1.5万平米商业区和下沉式商业广场共同组成。

东临庐州大道，西接广西路，北临长沙路，南接中山路，天山路和洞庭湖路作为南北和东西方向的十字线将地块划分为4个完整分区。占地为721亩，规划总开发面积约为140万平方米，总套数约10911套。分为四个区开发，分别是清华园、翰林园、枫丹园、金榈园四个区，其中清华园1881套，翰林园4554套，枫丹园约2499套，金榈园约1977套。

目前的房子均价为32000元左右，最近的涨幅为1.34%，降幅为0.22%，房子的配套设施齐全，周围交通便利，附近有一些高档写字楼与小区，人流量大，未来升值潜力好，值得选择。

现在市面上一般都是卖28888元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的
周边信息
幼儿园：  山艺幼儿园
中小学：  山师附中、山师附小
大学：山东师范大学、山东艺术学院  、山东建筑大学
商场：历下区大润发
医院：千佛山医院、齐鲁医院
邮局：山师东路邮局
银行：中国邮政储蓄银行
其他：高第街56号餐厅(和平店)、平宾馆