请问北京房价合理吗?

北京五矿万科如园的房均价为65000元/平米。
该小区紧邻百望山森林公园，西据香山，南临玉泉山。圆明园、颐和园等皇家园林近在咫尺，京密引水渠萦绕而过，自然风景怡人，空气清新，居住环境优越。附近有中关村二小，首师大附中学，教育资源丰富。地铁有西北旺站，公交车有马连洼西站，出行方便。
地址：北京市海淀区西北旺镇
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据我所知，房价的合理性在于能承受的房价，在对房价不看跌的情况下，把首付给付了，每个月的按揭费用又没降低多少生活品质，这就是承受线。
2016年全年北京房价走势图，  截止2016-10-30二手房均价：47870元/平米    环比上周  上涨0.22%
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您好，像鸿坤七星长安来说，它的价格是36000元/平米，地址：门头沟葡萄嘴环岛北50米。周边设施：
1、学校：幼儿园、小学、普通中学、重点中学、幼儿园、小学、普通中学、重点中学。
2、银行：响水河工行、西区工行、中行提款机、建行提款机、建行。
3、酒店：新都会大酒店、琼苑国际大酒店、中海酒店、假日酒店。
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作为首都占据大量资源拥有更多的就业机会比小县城更加市场化，房子就像一张门票你想享受这个资源就要买门票（租门票）  越好的资源当然门票越贵。不管是从租售比还是从家庭收入来看，北京的房价目前算是处在高位了。经常听说要将采取措施让北京的房价压回到合理水平。从国际公认的标准来看，租售比在1：200-1：300之间是较为合理的区间，低于200表示房价较低，有上涨的潜力，适合投资；高于300，表示房价偏高，且越高表示房价偏离合理价值越多，楼市泡沫越大

理想城五一有优惠，最低在6700多，但房源少，现在一般在7000多。差不多可以出手了，我五一买了，在对面的  --盛华豪庭。如果觉得贵，可以去永弘，但永弘利率不打折，服务态度一般。  现在的房价差不多了，也跌了点。  “国家不会放弃房地产这块蛋糕的”，准备刺激刚需入市。变相救市嘛，价格应会上扬。以还海门的位置均价将来应该会在8000-10000。二，海门不缺有钱人，好房子隔一天就卖掉了。我看中的一套，本以为比较一下再说，第二天就没了。最终定在了盛华豪庭。尤其是中户型，很好销。  刚需可以考虑了，不急的话可以再等等。
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