哪位了解房价变动原因?

需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.
从国家需求来看。房地产是非常特殊的产业，是中国经济重要的支柱性产业。地价高、而且在开发、建设、建成过程中相关税费多。所以房价会高

社会因素，包括政治、军事、人口数量与家庭规模、社会环境和人文观念等等。他们的变化都会影响对住房的需要，进而影响房价的上升或下降。
经济因素，包括国民经济发展状况、财政金融状况、产业结构调整、物价、工资、就业与储蓄水平的变动以及住房的供求状况等。一般来说，经济发展稳步上升会导致住房需求增加，引起房价上涨，反之则房价会趋于平缓甚至下跌。
政策因素，比如住房政策、城市建设与土地利用规划等等，都会影响房价的涨落。

你好，这个房价变动的原因是有很多的，比如说这个物价的上涨了，国家的经济水平普遍上升了，人的观念上，还有就是一些房产公司了，另外的是开发商等等都是相关的。