问下大家如何拿房子抵押贷款?

不难,带着的房产证去(国家正式)银行,身份证.收入证明.结证或未婚证.流水帐.专门有受理贷款职员.以你的房产购买时的价值.你要的贷额度达不达规定借贷标准.还要评估局评估你的房产现在的价值.如果都符合标准.经审核合后签字批准就可以放款了.一般标准最底额度借款至少要30万以上.50万以上.

首先你的房子要具有二证．，向银行申请．银行会找专门的评估公司．进行你的房产评估．这快你要付相关费用．然后根据评估价格进行贷款金额的确定．中间这块还要找担保公司进行担保．也要交费用．然后担保公司再将你的贷款资料．（身份证．户口）等证件．向银行提交申请．签订贷款合同．然后房产证．及土地证拿去房地局做抵押．．．最后放款．．．．
希望能帮到你

产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：
1、住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
2、如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
希望我的回答可以帮助到您。