哪位知道如何选二手房?

首先看小区位置，周遍是否有超市、医院、银行、邮局  
、车站。。。  
小区环境，人文环境、绿化率、物业管理。。。  
室内格局，有无遮挡，是否临街。  
朝向，板楼南北，纯南朝向首选；塔楼，东南，纯南，纯东首选。  
通透性，通风性，一般板楼南北通透的不错。  
装修和楼层自己选择。  
价格方面主要看您选哪个城市。  
新小区和旧小区的差别相对来说差别不是很大，主要是所处的地理位置。

1、委托多家中介、要选靠谱的中介:在希望购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。2、多看房、少赞美:为什么要多看房、少赞美呢?理由很简单:多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。3、多与房主沟通:当我们找到了一家比较中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。4、漫天要价、坐地还钱:有一些房主在卖出手中的房产时存在着漫天要价的现象，对于这类现象不必过分在意--他只不过是想万一碰到个“大头”就能把房子买个好价钱了。5、合理避税:国家在二手房交易过程中是要收取一些税、费的，而一些本应由卖方承担的费用在实际交易过程中却变成了买方承担。仅供参考，望采纳，谢谢

1、委托多家中介、要选靠谱的中介：在希望购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介，一般人都普遍认为大的中介公司就是服务好的，其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的，看房的时候记得向中介要张淘房卡，因为有了淘房卡就可以在淘房网上对中介的服务进行评价，敢给你淘房卡的中介比较靠谱。