南京菲呢克斯国际公寓怎么样?

菲呢克斯国际公寓，毛坯房源均价30000元/平方米，精装房源均价34000元/平米，面积为130-180平方米。项目容积率6.4，绿化率30%，得房率大约81.6%，物业公司为中住物业公司，物业费为6元/平方米*月（不含公摊水电）。菲呢克斯国际公寓购房全款97折，按揭99折优惠。

南京市白下区公园路159号地块项目位于龙蟠中路与常府街交汇处西南角，西邻秦淮河，北侧为达美广场，南侧为达美御园，项目总用地面积4742平方米，规划用地性质为Rxd酒店式公寓，容积率6.4，建筑高度80米，建筑密度28%，绿地率30%，总建筑面积3.7万平方米，其中地上约3万平方米，地下约0.6万平方米。
参考售价：  均价28000元/平米
售楼地址：  白下区公园路159号（瑞金路金润发斜对面）

还不错。菲呢克斯国际公寓位于城中核心地段龙蟠中路常府街交汇处，与瑞金路商业街一路之隔，项目紧邻秦淮河内河，高区更是能够清楚的看到紫金山、夫子庙等南京著名景观，堪称城中极佳的一块风水宝地。龙蟠中路作为城中主干道之一，交通极其方便，驱车前往新街口、夫子庙两大商圈仅5分钟车程，至南京火车站和南京南站均在20分钟车程内，龙蟠路快速内环与机场高速无缝对接，对于经常出差的“空中飞人”来说，也是非常便利。据了解，相邻的五号线也正在规划中，预计2016年开工，届时，菲呢克斯国际公寓将真正实现立体交通全覆盖。

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效果图(17)
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楼座图(53)
  
地图
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实景图(24)
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样板间(149)
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施工进度图(2)
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周边配套图(24)
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交通图(2)
均价：30000元/㎡  价格说明  |  价格走势  |  房贷计算器
开盘时间:  2011年12月6日  开盘描述:  1号楼
楼盘位置:秦淮区  秦淮公园路159号（瑞金路金润发斜对面）  
主力户型:  二居(130㎡)

总占地120亩，由21栋18-39层的高层、超高层建筑组成，形成丰富的城市天际线；建筑呈带状环形布局，围而不合，创造出中庭3.3万平米，即50亩的园林景观；在规划上最大限度利用河岸线，做到河景资源最大化，大部分户型能欣赏到江安河及公园景观；独栋式蝶形建筑户户观景、采光通风良好，真正做到全明房设计；社区内部更是百米楼间距，最宽处逾400米，视野开阔。