北京柏悦居房价贵不贵?

柏悦居
　　本月均价：  180073元/m²  比5月下跌0.00%
　　北京银泰中心由中国银泰投资有限公司旗下的全资子公司北京银泰置业有限公司开发，项目位于CBD东三环国贸桥西南角，社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有，满足生活所需。

北京柏悦居房价贵180073元左右，  房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

柏悦居
受欢迎度：  本评分是根据小区的房源量及被成交速度计算得出
本月均价：  180073元/m²  
小区名柏悦居  所在版块  朝阳  CBD  地址建国门外大街2号  开发商北京银泰置业有限公司  物业公司第一太平戴维斯（中国）有限公司  物业类型暂无数据  物业费用18.00元/平米·月
总建面350000平方米（大型小区）  总户数216户  建造年代2005-12  容积率暂无数据  出租率约80%  停车位1600个  绿化率21%（绿化率适中）

雄踞长安街最高点，柏悦府--北京最高的居住产品，因稀缺而珍贵。全球顶尖设计大师季裕棠（TonyChi）度身定做，华美生活的至高体验。  柏悦府与柏悦居同处北京银泰中心中央主楼，但产品在定位上有较大差异。柏悦府位于主楼北京银泰柏悦酒店总统套房上方的50-58层，是目前北京最高的居住产品，仅21套的数量可谓稀缺，面积550平米至860平米。
据发展商介绍，柏悦府是随着北京城市建设、经济发展及国际化水平提高应运而生的具有前瞻性的居住产品，以满足国际市场对国际化城市标志性居住项目的高端需求。此类产品在国内尚属首例，但在众多国际化大都市中已存在多年，如香港国际金融中心的四季酒店FourSeasonHotel服务式公寓、美国芝加哥柏悦酒店ChicagoParkHyatt服务式公寓、东京的柏悦酒店ParkHyatt服务式公寓、RoppongiHills的MorriCentre、纽约的CentralPark的TimeWarnerCenter及其顶层公寓都是该城市的标志性住宅产品。从国际市场看，北京和上海，其国际化程度与纽约、伦敦、东京、香港、新家坡在逐渐接近。相对于房价，差异却非常大，柏悦府的价格还不到国际同类产品的五分之一，其市场及升值空间显而易见。
参考价：22000元；

本月均价：56120  元/平方米，项目总共由6栋低密度电梯薄板式住宅围合而成，整体由酒店式公寓、高档住宅、商业配套组合而成，户型面积在40-120平米之间，主力户型为80  平米左右的两居室，还有100-110平米左右的三居，110平米左右的跃层。其中带有观光电梯的独立式酒店式公寓，沿街商业街设计，这也是项目的亮点之一。