求大神解答如何选房型?

目前住宅普遍储藏空间不够用，洗衣间少有考虑如何晾晒衣服，厨房普遍狭长、只能单面布置、造成空间的有效利用率降低等等问题。由功能缺失衍生的就是技术创新的不足，因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。
　　丰富住宅功能性最好的户型最好是独门独户，花园入户，有宽敞的玄关，大跨度的空间，灵活的空间布局，能够多面采光，坐北朝南，南北通透。希望我的回答对你有帮助。

1、户型采光要好，每个空间最好都能拥有采光门窗；通风要流畅，南北通透。朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次；
2、户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向；动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性；
3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全；
4、厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间；
5、一般来说，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。一个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间，使得室内使用空间大大增多；
6、餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染。
希望我的回答对你有所帮助。

如何选房型
  1、户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾;  2、该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，这样的户型比较符合现在家庭的需求;  
希望对你有帮助！