求解答二手房如何办房贷?

你好，据我所知，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料，协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审，协助买卖双方办理交易过户，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批，希望可以帮助到你哦。

(1)贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询，中心经办人员对借款人的借款资格进行审查，符合贷款条件的发给借款申请审批表。
(2)预评估。由中心认可的评估机构对所交易的房产进行预评估，确认交易房产价值。
(3)中心经办人员参照二手房交易合同的交易金额出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书。

你好，
1、购房人与售房人签订房屋买卖合同；
2、委托经贷款银行认可的依法成立的房地产评估机构对房屋价值进行评估，出具主体报告；  3、根据评估价的30%确定并支付首期购房款；  
4、向贷款银行提出按揭申请、提交相关资料；
5、经贷款银行认可的律师对申请人提交的相关资料作形式审查并见证；
6、贷款银行对经律师见证的购房人提交的资料进行审查，符合条件的予以批准；  
7、签订借款合同和抵押担保合同，并办理前述合同的抵押登记、公证、保险等手续，保险单正本交贷款银行保管；