惠州二手房价格走势是怎样的?

市场分析
一、土地市场
1、土地供应
2016年第32周（2016年08月01日—2016年08月07日），惠州挂牌供应14宗土地，供应面积14.32万平米，起始金额26250.26万，所供应面积为10万平米以下的中小型地块，位于惠阳、惠东和博罗。
2、土地成交
2016年第32周（2016年08月01日—2016年08月07日），惠州营业性土地成交或协议出让共2宗，总成交面积9.09万平米，成交金额6537万元，所成交地块为10万平米以下中小型地块，位于龙门、惠阳、惠城和博罗。
二、商品房市场
1、新增预售
2016年第32周（2016年08月01日—2016年08月07日），惠州新增预售许可证12个，预售面积30.86万平米，3069套,分别为中信凯旋城花园三期、柏塘农贸商业中心、茂基城市华府、天安星河广场、鑫月御园、小径海岸城花园、中萃香堤澜湾（碧桂园中萃公园）、华浩海悦湾、龙光城和翡翠山城（碧桂园翡翠山）。
2016年第32周（2016年08月01日—2016年08月07日），本周有2个项目开盘，分别为惠阳区的茂基城市华府、天安珑城，开盘去化率分别为86.49%和87.54%。
2、商品房成交状况
惠州三区两县商品房成交2448套，环比下降18.40%；成交面积23.98万平米，环比下降18.44%；商品房户均面积97.94平米，环比下降0.05%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均下降。
惠州三区两县住宅成交2193套，环比下降17.49%；成交面积22.68万平米，环比下降16.70%；商品房户均面积103.41平米，环比上升0.96%。上周惠州三区两县住宅成交套数与成交面积环比均下降。
惠城区商品房成交1370套，环比上升29.73%；成交面积13.49万平米，环比上升28.63%；商品房户均面积98.48平米，环比下降0.85%。上周商品房成交套数、成交面积环比均上升。
惠城区住宅成交套数为1187套，环比上升36.12%；成交面积12.70万平米，环比上升35.01%；住宅户均面积106.99平米，环比下降0.82%。住宅成交均价8126元/平米，环比上升2.27%。成交金额为10.32亿，环比上升38.08%。住宅成交套数、成交面积环比均上升，住宅成交均价环比上升。
惠阳商品房成交套数为230套，环比下降51.06%；成交面积2.15万平米，环比下降52.75%；成交户均面积为93.48平米，环比下降3.44%。上周惠阳商品房成交套数、成交面积环比均下降。
惠阳住宅成交套数为215套，环比下降48.93%；成交面积2.06万平米，环比下降51.87%；成交户均面积为95.81平米，环比下降5.75%。上周惠阳住宅成交套数与成交面积环比均下降。
截止至2016年8月7日，惠阳商品房可售套数为17496套，共191.06万平米。若按近8周惠阳区签约新房周平均2.83万平米的销售速度，目前的新房可售量约需68周被市场完全消化。
大亚湾商品房成交套数为542套，环比下降40.50%；成交面积4.97万平米，环比下降38.41%；成交户均面积为91.70平米，环比上升3.51%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均下降。
大亚湾住宅成交套数为519套，环比下降40.96%；成交面积4.82万平米，环比下降38.99%；成交户均面积为92.87平米，环比上升3.33%。上周大亚湾住宅成交套数、成交面积环比均下降。
截止至2016年8月7日，大亚湾商品房可售套数为22341套，共201.25万平米。若按近8周大亚湾区签约新房

你好，惠州12月均价  11313  元/m²
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楼盘地址[  惠城  -  水口  ]  三环路东路（皇冠假日酒店对面）
周末去大新城看了，旁边有一个商业，公交车去到也不是很远，不过也是挺偏的。附近是合生的楼盘，我去看了上观国际，要10000多，贵到飞起，相比起来，大新城8500还算是能接受。
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