弱弱的问下如何判断学区房?

义务教育阶段，学区是由各区县教育局划定。常理是每年都得公示在当地报纸上。
直接在google中输入  城市名+学区划分  基本都能搜到近几年的版本。
最靠谱的方法是打电话去目标小学问一下这一季的学区是什么范围。或者去学校的门房找大爷聊一聊。

你好，方法有两种，第一，小区是否是重点学校的学区内，这一块可以到教育局咨询；第二，所购买的学区房是否可以入读，因为市场上有很多人出售学区房，但是里面已经有人入读了，购买了需要好几年之后才能入读，此类房屋在房东隐瞒的情况下，比较难鉴定，要在购房合同里面对此进行约束。希望我的回答对你有所帮助。

1.从开发商、中介处得知
　　毕竟，如果房子是学区房的话，一般会很抢手。所以，开发商或者房产中介会积极的告诉购房者这一信息。但是自己一定要有辨别信息真假的能力。
　　2.查看地图
　　一般来讲，一些住宅区附近没有太多的学校，但是如果是交通便利的话，上下学也是非常方便的。一般来说，学校在15公里以内并且有交通便利的话，都算是学区房。
　　3.通过教育局网站查询
　　当地的教育局网站一般能够查到在建的、将要建的学校以及详细的招生计划。
　　4.实地考察
　　查询得到的信息也不一定是真实的，所以进行实地的考察还是很有必要的，这也是最直接最可靠的方式。