谁能够说一说二手房有那些费用?

(一)卖房人应缴纳税费
1、营业税
(1)购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6%。
(2)购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下，含144平方米)对外销售的，免征营业税。
(3)购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
(4)购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
2、个人所得税
(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳。
(2)不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳。
(3)对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3、交易手续费:3元/平方米
(二)买房人应缴纳税费
1、契税
(1)个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
(2)个人购买90平方米以上至144平方米(含)的普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5%。
(3)除上述之外的其他住房交按原契税政策(即契税税率为3%)执行。
2、印花税:5元  
3、交易手续费:3元/平方米
4、权属登记费及取证费:80元/套
价格源于网络，仅供参考。

房子产证如果满五年的话！  上家没有任何税费！  下家需要承担契税！  契税分开！90平方一下  1%  90平方到140平方1.5%  140  以上  3%
　　如果未满五年的话  上家需要承担  5.5%左右的营业税  1个点的个人所得税！  下家同上缴纳契税！
　　我现在按照满五年的算下  分别  上家；不需要缴纳税费  下家；需缴纳契税1个点0.2万！
　　产证不满五年的  上家营业税  20*5.5%=1.1万  个人所得税  20*1%=0.2万  上家1.3万的税费  下家；承担契税  1个点  20*.1=  0.2万元的
      价格来源网络，仅供参考

评估费  0.5%  
契税  1.5%  
个人所得税  2%(卖方)  
营业税  5.5%(卖方)  
测绘费  1.36*110平  
印花费  1%(双方各半)  
交易费  6*110平(双方各半)  
工本费  80  
抵押登记费  80  
抵押手续费  150  
保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,贷款年限*贷款额*相对的比例比如15年0.06%  
以上价格来源网络，仅供参考