谁清楚北京房价为什么高?

因为是首都阿，经济什么的发展都是国内一线的阿。所以房价高阿。

主要还是人太多了。
北京本地居民只有2-3000万，还不够春运的量呢。现在登记（有暂住证）的外地来京人员就超过5000万了，事实上，更多更多的人，特别是两极的人（企业管理者，和流动商贩农民工）很多人反而没有办理登记，很难统计明确。
大量全国的精英来到北京，很多是有钱人，通过购买房产来保值升值自己的财产。
造成了北京的拥挤，地价上升，而且房源缺少。
自然价格就上升了。

1.北京是北方最大的城市，很多人都往这里拥挤，人口太多，富人太多，东北山西的老板们喜欢在这里炒房，北方没有别的地方能给北京分担压力的。
2.北京优势太多了
3.个人感觉封建社会是地主和农民的矛盾，资本社会是工人与资本家的矛盾，-而伟大的中国社会主义成了房产商（同时包括多套房的人们）和房奴的矛盾了。

北京房价高  的原因如下:
1、北京作为国际化大都市和中国首都,外地人士、境外人士与本地人形成了强大的购房主力军,越来越多的人会看好北京的房地产市场,到北京进行投资和满足自住需求。
2、土地成本与刚性住房需求同样拉动房价上涨,北京四环内已没有可供开发的房地产土地。
3、:国家针对房地产市场出台的一系列宏观调控政策,并未使北京的房价下降。北京市建委房地产交易管理网2007年全年的数据结果显示:2007年北京共有14.8万套房子成交,商品房销售面积为1889万平米,比2006年下降了12%,而商品房销售金额达2349亿元,比2006年增加了24%。
4、北京限制别墅的开发,增加经济适用房和限价房的供量,有可能会拉低北京的平均房价,但对一般的商品房而言,价格依然会持续上涨。
5、1000万平方米经济适用房、1000万平方米限价房,毕竟具有政策性,且只有极少数的北京人能够享受到,对持续不断的外地人或外籍人进京投资购房不会产生影响,而且他们的购买力是推动北京房价上涨的重要原因之一。