问问大神们怎么选海景房?

你好，这个的话你要看看以下的方法
1、不要迷信海景房：大部分海景房所面对的都是大海，景色略显单调，而且每个小区的海景房只是靠海边的第一排，价格要高许多，性价比不见得合适。你居住在海滨，除非你对房间窗外的景观非常在乎，否则的话没必要多花那么多的冤枉钱。      2、房屋距海边的距离：在这个问题上，我觉得好多人存在一个误区，就是离海边越近越好，我告诉你一个简单的事实，你看看沿途的渔村，他们的位置距海边多在800M开外，老祖宗几百上千年的选择是不会错的，“与大海零距离”、“跨一步就是大海”都是些广告词，选海边的房子，第一要地势高，第二要保持一定距离，以人的步行速度，10--20分钟能走到海边就行（大约是500M--1000M)，才是最佳位置。距离太远，走到海边费劲。距离太近，不仅是7、8月份潮湿，还有很多弊端，90年代的一次大潮，海水越过了防浪堤，当时大庆一区西边的那些老别墅就曾经进过水。

选海景房方法：1：先看环境吧，周围有工业区的不要，离海远的不要，周围有污染源的不要。2：再看配套，先看银行和超市，如果小区周边有银行和超市，那周围别的配套也基本齐全。3：再看价格。4：再看增值空间，是否有投资潜力。

首先是海景房的用途
作为度假暂住，赠送他人，要大气适宜度假等
投资型
投资回报率，市场升值空间
住家型
考虑生活基础设施是否完善，宜居环境  交通是否便利等等