济南段店馨苑小区二手房的房价走势怎么样?

济南段店馨苑小区二手房12月房价走势：均价5402元/平米，环比上月下跌1.53%，具体如下：
1、45万元  (单价:5294.1  元/㎡)  
槐荫  -  段店  -  馨苑小区
2室2厅1卫  -  85.00㎡  -  精装修
朝向南北  -  普通住宅  -  8/20层  -  5年房龄
2、53.7万元  (单价:6317.6  元/㎡)  
槐荫  -  段店  -  馨苑小区
2室2厅1卫  -  85.00㎡  -  精装修
朝向南北  -  普通住宅  -  5/12层  -  2年房龄
3、58万元  (单价:5918.4  元/㎡)  
槐荫  -  段店  -  馨苑小区
2室2厅1卫  -  98.00㎡  -  精装修
朝向南北  -  普通住宅  -  1/12层  -  8年房龄
（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。）

那里大多是段店的回迁户，房子一般情况，没有房产证，物业管理上也不是很好，现在还有好多没有入住的客户。
从上海中原网上了解到这个小区11月份的二手房均价为37000元/平，与10月份相比这个价格基本是持平状态。

你好，济南段店馨苑小区二手房有：
馨苑小区            2室2厅1卫的面积是85.00    ㎡的要价45.0    万            平均5294元/㎡
馨苑小区            2室2厅1卫的面积是83.00    ㎡的要价48.0    万            平均5783元/㎡
馨苑小区            3室2厅2卫的面积是126.00    ㎡的要价60.0    万            平均4761元/㎡
以上价格来源于网络，仅供参考。