北京望京东湖湾二手房房价均价是多少?

本月均价：53134元/平米，环比上月上涨1.85%。东湖湾用梳理城市的大手笔，把城市建在公园中，完整的保留了都市生活的优点，又兼具郊区别墅的优美环境，把教育和社交等纳入其中，而尽其所能的贴近现代都市人的生活本质，这是东湖湾的理念所在。产品——自然是领袖项目总占地16.9公顷，规划总建筑面积约63万平米，容积率2.7。一百多米的楼间距形成大型的中央景观，由贝尔高林园林担纲设计，绿地率33.4%。紧邻24.8万平米的都市森林公园，南面是北小河滨河生态公园，西侧有多个高尔夫球场，和永久性城市绿化带的景观支持。东湖湾为高层板楼，层高达3米，南北通透，户型设计方正。面积从100平方米二居至260平方米四居，主力户型在160—180平米三居室。为追求高品质生活的置业者提供的完美选择。位置——望京最适合居住的区域项目位于北京发展潜力巨大望京居住区，东至广顺北大街、南临北滨河路、西至京承高速、北临东湖路。望京高科技园位于本项目东北侧，随着LG、松下、现代等跨国公司的陆续入驻，带动区域的国际化进程。区域内商业、娱乐、教育等方面的设施一应俱全，为项目消费人群提供了便利的高尚生活设施。交通——内通外达的交通路网望京区域周边的交通路网发达，紧邻的东北四环路、京承高速路、京顺路和机场高速路将其围合起来，形成了一个既相对独立又与市中心紧密相连的城市路网。望京向东经机场高速路和京顺路、三环路可快速到达CBD；望京向西上五环路则可顺利到达中关村和亚奥地区，实现了交通快速便捷。规划中的东湖路直接连通至奥运村，规划中的两条轻轨及地铁线，使望京与北京各个区域的联接更加紧密。

目前的均价为28900元左右，该小区的二手房子具有很好的通风，光线明亮的特点，同时配套设施齐全，周围有一些商场，与高档小区，环境优美，安保性高，值得选择。

二手房均价为45870元/平方米，每幢楼边种植高大绿叶植物，枝叶轻摇遮挡住一楼房间窗口，保护业主的隐私性。小区中心绿地是业主的休憩区，一排健身器材、儿童滑梯放在茂密的绿树荫下，小孩在玩耍，老年业主享受阳光散步聊天，这也是邻居相互交流的好地方。小区每条路口边设置指示牌。嘉萱苑南面紧靠自然河道龙华港，打造了观景步道，浓荫遮日，景致十分怡人。但小区外部大环境一般。

望京开始修地铁了，14号、15号，2012年通车。  我去年7月份在望京新城4区买的二手房，1万1千多一平米，现在差不多还是这个价格。  等地铁正式开工就不止这个价钱了。

东湖湾小区概况
本月均价54935元/㎡，环比上月    ↑1.30%    ，同比去年    ↑4.68%    ，查看房价走势>>    二y手y房973套    出    租    房140套    周边短租房158套    装修案例2350套    所在区域朝阳    望京    小区地址朝阳望京北小河森林公园东侧  
 物业地点东湖湾5号楼B1    物y业y费4.38元/平米·月    物业公司长城物业    建筑年代2009-09-23    开y发y商北京市东湖房地产有限公司    、东湖湾    位于东北四环核心区，北小河公园东侧。    项目    目前仅剩2套房源在售    。
东湖湾    目前在售房源为14号楼，户型为260平米的首层下跃式房源，    均价32000元/平米    ，    现房    。另一套房源位于505号楼，户型面积为478平米，    均价35500元/平米    ，    现房    
物业费：4.38元/平方米/月，车位1:1.2，社区采用集中供暖和地板供暖。