北京格林云墅房价怎么样?

格林云墅项目洋房产品在售，首付50万起，均价21500元/平，搜房网会员享5万抵10万优惠。现仅余89㎡首跃户型在售，上下全明通透，赠50㎡功能地下厅，35㎡私家花园。项目洋房均为一梯两户板楼，主力户型为89平（89平）、125平三居（125平）。128平户型样板间已于2014年5月17日开放。项目位于大兴区南五环外4公里中轴路西

格林云墅-房价均价：23000元/平米
            格林云墅  交通便捷，生活便利。
          格林云墅位于大兴南五环外4公里中轴路西。小区环境成熟，入住率较高。户型方正，正南朝向。交通便捷，多条公交线路直达。社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。小区生活、购物方便，配套齐全，风景优美。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。

均价：21500元/㎡
类型信息
建筑形式：板楼
建筑类别：高层
位置信息
楼盘位置：  大兴南六环与南中轴路交汇处向南1.2公里西侧
环线位置：六环以外
公交路线：自驾：  南五环
公交：940路（西磁各庄站）
自驾路线：自驾：  沿五环在魏善庄路出口离开稍向南转进入志远西桥，沿志远西桥行驶780米，在志远西桥右前方转弯进入南中轴路，  沿南中轴路行驶6.2公里，西转进入海鑫路，沿海鑫路行驶380米，到达终点。
公交路线：乘坐地铁4号线大兴线(天宫院方向),在清源路站下车(C口出)，步行至黄村公园站，乘坐940路,在西磁各庄站下车，步行760米至项目。
规划信息
占地面积：89714平方米
建筑面积：134571平方米
产权年限：70年
绿  化  率：35%
容  积  率：1.5
楼座展示：项目分为洋房12栋，叠拼14栋，共计1170套房源。
一期花园洋房1-6号楼为9层板楼，一梯2户，5个单元，得房率83%；
二期叠拼别墅楼号为13、14号楼，共4层，1-2层为一户，户型面积为196平方米，赠送110平地下室和60平花园；3-4层为一户，户型面积为216平方米，赠送75平阁楼和20平花园；
二期叠拼别墅楼号为15、16号楼，共4层，1-2层为一户，户型面积为196平方米，赠送110平地下室和60平花园；3-4层为一户，户型面积为216平方米，赠送75平阁楼和20平花园。
配套信息
物业公司：北京金地物业管理公司
物  业  费：3.48元/平米.月
物业说明：洋房3.48元/平方米*月;别墅6.38元/平方米*月
车      位：1:1
周边配套：教育：育才双语幼儿园,北京溪慈馥郁牡丹种植技术研究所,黄村镇第一中心幼儿园分园,孙村中小学,黄村镇第三中心小学附设幼儿园,向阳希望学校,新星双语艺术幼儿园,未来艺术幼儿园邢各庄分园,黄村镇第三中心小学附属幼儿园,孙村中学
医院：北京大兴兴和骨伤医院,黄村镇孙村卫生院,刘村社区卫生站,北京霍村益民诊所,北京康运来诊所,孙村社区卫生中心,大兴区孙村乡卫生院刘二卫生室,高氏理疗中心
银行：北京农商银行孙村分理处
购物：北京兴福德霍村购物中心
建材设备：毛坯
市政供水
市政集中供暖

640  万元/套  
格林云墅是金地集团联袂电建地产发力南城，十年后打造的新格林小镇式别墅生活社区。  
　　格林云墅地处南五环向南约4.5公里，东侧紧邻南中轴路，向南16公里即为国家840亿重点打造的新机场，处于新机场发展带低密度居住组团，成就区域标杆型第一居所别墅。随着新机场的发展建设，将有大批国际大企业进驻,新机场使整个南中轴板块国际交往频繁，国家化规模与重要地位堪比望京、CBD。  
　　值得一提的是，新机场发展将带动周边新航城的大力发展建设。项目东侧的南中轴线作为北京文化和生态展示主轴，向南辐射新机场所在的礼贤、榆垡等地区，建设以临空产业、商务服务、总部经济、文化创意、休闲娱乐为主的国际化高端产业新城。向北连接传承历史与现代文化的交融，延伸至北侧奥林匹克文化。在北京市规划中南中轴与长安街并列为北京城市展示轴线。  
　　格林云墅交通优势明显，规划有五条高速路连接新机场，其中一条更沿南中轴而建，项目旁更将建设有便捷的新机场快轨，项目距离磁各庄站仅1公里，直通二环，与中心城区无缝连接。此外，项目周边5分钟生活圈，全方位满足日常所需，多家银行、医院、餐饮、购物中心等醇熟配套在侧，亦有双语幼儿园，为下一代提供高质量启蒙教育，近距离享用黄村、亦庄以及地缘性成熟配套。  
　　格林云墅社区总用地面积近9万㎡，外形创造性地采用坡屋顶设计，选用经典红砖风格立面，塑造出时尚雅致的标志性效果。景观设计则与典雅风格建筑相呼应，环形主广场、特色水景、灯柱、及珍贵乔木灌木种植等等，创造出雅致、实用的个性化空间。别墅内部空间独创南向近8米面宽，超值赠送个性阁楼、阳光地下室，亦为主人的个人收藏提供了优质空间，承载更多生活乐趣，完美铸就200㎡别墅享受400㎡空间的居住感受。此外，89-120㎡洋房也将推出，高品质住宅倾情力献。  
　　项目东侧规划有格林特色“云服务”商街，构建独创性的云服务体系，打造最具有品质和特色居住感受的第一居所别墅。

北京格林云墅房价23000元左右，  房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。