采菊苑房价走势曲折吗?

采菊苑房价走势预计今年房价将呈现大U型的走势。
据了解，中国财富阶层投资国内房地产的意愿,正在下滑。业内的共识是中国的房地产已经进入调整期,而国家统计局昨日公布的5月份全国70个大中城5市房价数据成为楼市拐点论的新证据：与上月相比，降价城市占据半壁江山，达35个。

采菊苑位于宝山菊联路68弄，小区房子质量好，交通便利，周边生活设施齐全，小区周边环境优美安静，绿化面积相比其他楼盘还是比较大的，房价均价在18000元每平米左右.房价最近涨势大

你好，采菊苑房价肯定在现期是不会有很大的变化。天通苑房价从2000多到现在的10000多这也是和5号地铁开通拉动是有很主要的关联所以可以想到现在那的房价基本来到了一个顶峰了。。在涨价也不会涨那么利害了

采菊苑，位于金祥陆68-396号，属于仓山区。
　2015年5月  ，采菊苑二手房挂牌均价为  11604  元/平米。与2015年4月  12295元/平米相比，下跌了约  690.3  元/平米，跌幅  -5.6%↓。
周边信息
幼儿园：  刘行中心幼儿园、扬波幼儿园、刘行中学、刘行小学中小学：宝虹小学、菊泉学校  新华实验中学大学：上海大学商场：  苏宁电器、绿地正大缤纷城、昊元广场  跳蚤市场
医院：顾村镇菊泉新城社区卫生服务中心  ，华山医院
邮局：中国邮政刘行支局银行：中国农业银行、上海农商银行、上海银行、中国邮政储蓄  、工商银行  
其他：重庆鸡公煲、兰州拉面、高老庄、乡里人家、刘一手火锅，老周菜饭，全家超市
小区内部配套：餐厅、棋牌室、停车场、美容美发

本月均价：18076.0元/㎡  同比上月：上涨0.0%  小区详情>>
所在区域：宝山  顾村  地址：宝山菊联路68弄
建筑年代：2007-06-01  物业费：1.20元/平米·月  容积率：1.42  绿化率：42%
二手房：570套  出租房：273套

采菊苑小区地址[宝山]菊联路68弄建筑面积120,000㎡开发商上海爱建顾村置业有限公司主力户型  二房（90-120㎡）  小区房源小区共有63栋楼，共1625套房屋物业费：1.2-1.2元/㎡/月物业公司上海捷森物业管理有限公司绿化率-小区房龄：7年容积率1.4交通
地铁站：顾村公园(地铁站)；刘行(地铁站)。
公交车站：菊联路宝菊路(公交站)；菊太路陆翔路(公交站)；宝菊路菊联路(公交站)；陆翔路菊联路(公交站)；陆翔路菊太路(公交站)；菊太路菊盛路(公交站)；菊太路宝菊路(公交站)；菊盛路菊太路(公交站)；菊盛路沙浦河(公交站)；菊盛路宝安公路(公交站)；陆翔路镜泊湖路(公交站)；六房(公交站)；菊太路联杨路(公交站)；镜泊湖路陆翔路(公交站)。价格小区6月参考均价：21,349元/㎡
版块均价：20,080元/㎡，小区均价高于板块均价6.32%，位居版块前30名.升值
6月小区参考均价环比上涨0.42%，同比下跌1.76%
近12个月小区参考均价累计涨幅14.45%，高于版块同类小区24.00%，位居版块前20名