谁知道万科户型设计10大优化点?

武汉万科城由现代城房地产开发，武汉市建筑设计院设计，项目总占地面积为60000平方米，建筑面积为300000平方米，绿化率35%，户型主要为一居室、两居室、三居室。武汉万科城由武汉市万科房地产有限公司开发，万科物业关键成功的9个因素  1)服务意识  “尊重客户,让客户满意”的客户服务理念已经深深地植根于万科人的思想当中。万科的每一位新职员在加入万科物业之后,上的第一堂课、接受的第一次培训就是“万科物业客户服务理念”。

您好，万科户型设计十大优化点如下：
1.玄关要关注老人和小孩回家的场景。
2.客厅并不是传统观念里通常意义上的“晚上坐在沙发上看电视”，而是更多的白天老人和小孩的活动空间。因此要重点关注老人和小孩的需求。
3.起居室行为活动
4..次卧室行为活动
二房的次卧室，需要容纳书房和次卧的功能，同时考虑当孩子1-3岁时老人与小孩同住，所以需要能放置双人床；三房的第二间房作为次卧室，需要放置双人床。
潜在需求：延长产品家庭生命周期需求，从二人世界的书房兼客卧到有小孩后的老人居室，再到将来的儿童房。所以，次卧要放置双人床。
5.第三间房行为活动、需求描述
三房的第三间房主要作为书房，或娱乐空间，放置书桌、书柜、小型沙发椅。未来可能将作为儿童房使用。
6.卫生间行为活动、需求描述
有小孩后，卫生间洗漱、洗澡、上次所的功能叠加，淋浴间需要能放得下儿童澡盆并可以容纳两个人同时给小孩洗澡。卫生间会有洗小件衣物的需求。
需要足够的收纳空间、洗漱用品、护肤品、毛巾、洗涤备用品、脸盆、儿童澡盆等
7.厨房
  发现问题当家里只有一个老人带小孩时，老人在厨房做饭，为了小孩安全会让小孩坐在婴儿车内，放在厨房门口。
8.餐厅
餐厅行为活动、需求描述：年轻白领夫妇，很少在家吃饭，在家吃饭时在客厅吃饭的比例则大于在餐厅吃饭的比例。从怀孕期开始和有小孩后，老人来住每天帮忙照顾，在餐厅吃饭的频率才会增加。
9.景观阳台
健身、阅读、锻炼、收纳、种植、晾晒等。
10.生活阳台
生活阳台行为活动、需求描述：洗衣服（预留洗衣机位、出水龙头）、放置拖把桶、有收纳空间（抹布、洗涤用品、清洁工具的杂物收纳区）炼、收纳、种植、晾晒等。
希望我的回答对您有帮助。

优化点如下：
1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。
2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。