北京华润橡树湾怎么样?

地块信息:2005年8月1日清河地块拍卖现场，历经80轮竞争华润置地以25.65亿当时的天价拿下北京土地招拍挂以来面积最大的清河地块。
  基本情况:
  
  橡树湾位处北五环北侧、八达岭高速与上地信息产业基地之间，西距上地环岛1.5公里,居于“中关村-上地区域”的地块上。  中关村-上地区域，正在进入世界视野的中国硅谷，已不仅仅是一个地理概念，而是中国最具创造力的经济圈、中国乃至世界罕见的科技智力资源高密集区，60万从业人口是该区域最为活跃的生产力要素。作为政府高瞻远瞩之下的规划典范，“中关村-上地区域”将汲取知识经济背景下城市生产力布局的规划理念，未来发展潜力无可估量。  
  橡树湾总占地面积31万平方米,规划建筑面积71万平方米。华润置地以全新的模式进行综合开发建设，以高品质住宅为主，配以齐全的商业、体育、休闲娱乐设施。包括56万平米的住宅，10万平米的商业中心，2万平方米的托幼和体育设施，及2万平米的其他配套。项目分多期开发，一期于2006年11月开盘，截止目前已开盘三期，四期预计今年5-6月开盘。一期一栋22层点式塔楼,两栋14、15层的塔楼结合楼和一栋西向11层板楼,两梯四户，项目共3470套房源。目前均价3.3万元/平方米。
  
  项目特色:
  
  橡树湾极大地保护历史文脉与留存原生态住区以一种谦逊的姿态融入“中国硅谷”这片广阔城市肌理之中，对地块的历史文脉和生活特征给予充分尊重，同时又加以丰富和演绎，让崭新的社区空间占据主角。  校园人文精神的传承与超越  塑造以钟楼为代表的校园精神堡垒，如同北大拥有博雅塔和未名湖，清华拥有大礼堂和水木清华一样;另外，在纵横的空间序列之间，不断以廊柱、门廊、浅水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀其中，形成众多空间节点，创造出具有丰富内涵和浓郁人文气息的社区形象。  院落式围合布局，现代简约建筑  现代简约建筑风格，以景观为核心的组团式建筑布局，楼座布置构成围合的空间形态，高低层建筑错落有致，典型学院派建筑氛围。  完善齐全配套，营造风情式街区  教育配套、文化与体育设施、商业设施等周全配套服务礼遇，是衡量一个高品质现代住区的必要条件，橡树湾整合资源优势，向居者展现升级居住品质的决心。  
  橡树湾珍视并升华这片学府之地的人文气韵，以重现“学院生活样式”的理念指引社区总体营造，从软硬件设施上，构筑一个您期待中的校园意象式生活小镇--它依托和谐亲切的人际交往，形成井然有序的生活空间;它如同一个涵纳万象的小型社会，在这里居者可以尽享自由与便利;它使人们与同道者为邻，更以浓厚的学院氛围修身养息、事业与人生更上一层……  由此，催生您与社区的新型互动关系，呼应您内心对校园的回归愿望，为您和家人的未来生活带来更多能量和希望。  可以预见，在未来，橡树湾的小镇文化、学院精神将扎根于居者的心中--对社区的了解与认同、对社区环境的关注、对社区公众议题的热情，将让小镇距离一个理想的精神家园已不远，如人际关系的淳朴和谐、环境观念的增强、公共领域感的建立、社区荣誉感的升华等。

华润·萬橡府，华润置地城市高端产品线全新扛鼎之作。地处中央学府区核心区域，百年名校清华大学正北两公里。植根海淀百年文脉，承袭深厚文化底蕴，筑作当代中国人文之城。该项目总建筑面积21  万平米。毗邻20万平米华润五彩城购物中心，万象精彩近在咫尺，总规划694户，全部为高端城市平层精装大宅，精雕每寸空间，彰显不凡风范。规划伊始，华润·萬橡府即已屹立于中国当代人文精神源头的百年根基之上。

北京华润橡树湾
物业类型：  住宅、别墅
产权年限：  70年大产权房
开盘时间：  2014-08-16
入住时间：  2016-12
建筑类型：  板楼、叠拼、小高层、高层
开  发  商：  华润置地（北京）股份有限公司
容  积  率：  2.36  绿  化  率：  30%
物  业  费：  2.98  装修情况：  毛坯
建筑面积：  216000平方米  占地面积：  66000平方米

华润橡树湾二期小区环境优美，周边配套设施齐全,交通非常便利,位置好,格局不错,户型也都很好,适合居住，参考价格：  均价60000元/平米

均价：  15800元/㎡，2014年，华润置地全国第二十座橡树湾将在号称“北京山水大观，首都郊野公园”的国家级生态县密云诞生。作为密云生态商务区的首个启动项目，华润置地依靠其雄厚实力与丰富经验，打造商务区地标性建筑。密云橡树湾延续了橡树湾+  SHOPPING  MALL（万橡汇）的重量级组合，配备20万平米超大体量购物生活广场及高级写字楼，并规划建设3万平米生态湿地公园。在橡树湾为客户提供优质居住环境的同时，万象汇致力于将一种新都市生活方式与一站式家庭购物体验带到密云，成为彰显密云新形象的门户。