最新更新时间：2024-05-07
二手房的过户程序是怎样的?
42543 次浏览 2024-05-07 提问
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最新回答 (1条回答)
2024-05-09 01:28:27 回答
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、签订二手房买卖合同。
3、找评估公司做评估。这个过程一般要5~7个工作日。
4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、凭完税契证到房管部门办理房产证。
希望我的回答能帮到您
扩展回答
二手房过户程序，
不贷款，请详细点，请问如何办理过户我要买一二手房，不通过中介，自己联系的
购置二手房程序是怎样的
一般是没有房产证的，程序是怎样的？重点是买二手房，那他们的房屋转让给新的买主，城区那些人的自建房买正规一手商品房有哪些证件呢？有那些证件可以转让呢