请问二手房子直接更名可以吗?

你好，二手房子直接更名可以的，如果不过户产权得不到保障，可以到中介公司签订合同，再根据付款方式到银行办理按揭，再到房管局办理过户手续，如果一次性付款也可以直接到房管局办理过户！希望可以帮到你.

房产证没拿到之前不可以更名，因为一般情况下，房产证上的名字是和购房合同中是一致的。
房产证更名流程如下：
1、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
2、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
1）如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2）在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

你好，你写的这些即使已经公证，也不能保护你的权益，因为我国对不动产是实行登记生效主义，因此房屋更名主要看房产交易中心有没有进行相关程序，即俗称的“过户”！所以你的第一项内容写了等于没写！我的意见是，为了最大限度的保护你的利益，你可以请有信誉的中介公司做担保，在担保协议内明确规定未能及时履行《房屋买卖合同》规定之责任（拿房产证主要是看能不能过户，几时过户，房产交易中心一般在过户日后20个工作日放证，关于过户的时间买卖合同应该写的很清楚）的赔偿方案。所以你应该这样写，一，因甲方的原因未能及时过户，导致乙方未能领取房产证的，除退赔全部房款外，还应支付违约金？？元（一般不应超过合同价的20%）二，甲方未能履行或未能全部上述条款的，由担保方承担连带责任。然后在去公证，可最大限度保证你的权益！
另外提一点，也不用特别规定什么公证协议失效，双方履行全部协议内容，协议自然失效，不需要特别声明！