2021浙江杭州二手房过户流程是什么谁晓得?

二手房交易流程分以下两种情况
一、贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、房屋过户的同时银行审查贷款条件
4、发放贷款
5、物业交割
二、全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、支付卖方定金
3、房屋过户
4、物业交割
5、全款付清
希望我的回答可以帮助到您.

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

二手房买卖过户流程如下：  
  买卖双方签订买卖合同；  到房管局先打网签；  然后带上网签合同到核税窗口排号核税；  带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；  办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；  到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；  缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；  交易结束；  
希望我的回答对您有帮助！