首套房提前还贷会吃亏吗?

你好！
　　提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：
　　1，收益高于贷款利息可不提前还；
　　如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
　　2，还款中后期利息少,可不提前还款
　　对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。
　　3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款
　　对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。
　　4，先还商贷再还公积金贷款
　　提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。
　　希望能帮到你！

那要看你的贷款利率，如利率本身上浮，还是提前还合算。  如果利率本身是打折的，那么就不需要提前还，有钱可以做其他投资，只要高过贷款利率就行。希望我的回答对你有帮助。

前几年在银行办按揭的购房者可能享受过7折到9折的优惠利率，从长达几十年的借贷周期算下来，可以节省一大笔按揭利息。虽然此次央行房贷新政提出，符合首套房标准的贷款利率下限为基础利率的7折，但是在政策落地执行的过程中，由于银行的资金成本问题，7折利率很难再次出现。
理财师认为，对于这些曾经享受优惠按揭利率的贷款人来说，提前还贷并不合算。