哪位知道二手房满五年和不满五年的区别是什么?

区别是：  房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以多免一个过户税费：个人所得税，按房产总价的1%征收的。  而房产证满二年的，只可免营业税（按房产总价的5.5%收），不能免个人所得税。
希望能帮到你。

二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：
二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
以上价格来源于网络，仅供参考。

满五年且为家庭唯一生活用房，与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税，后者需缴纳个人所得税。税率为：普通住房为1%或差额20%；非普通住房为2%或差额20%（哪种有利就选哪种）。  
如果购买地的税全部由买房人承担，那么满五年你就可以省营业税。如果购房时候是买房人和售房人各自承担税收那么对购房者是没有任何区别的。