当前房价走势怎么样?

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：  我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。  虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。  所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。  具体涨多少很难预计。2  房价为什么会暴涨？2  最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，  试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。  那到底是什么样的需求在推动房价呢？  我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？  还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的

我认为  房子在中国现在是处于一个刚性发展的趋势。一是人口多需求大。  2、是现在国家在控制城市面积保护耕地面积，现在的土地是通过“招、拍、挂”形式出让，导致地价不断攀升，开发商把这个成本算在房价里了。我看一个调查，中国的城市占地扩容速度很快如果以这种速度下去不出20年中国的耕地面积和人口比成负数。现在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前还未能得到控制。往往都是心里作用所以房价才会这么疯狂，金额危机国家出台了很多对房价有利的政策比如：降息、2套住房的放宽、按揭首付降低买房门槛的降低等等。很多人担心政策有变所以趁这个时候出手导致房子供不应求房价不断上涨。如果你  是自住的话建议你等等，看过一个报告现在中国的房价和工资已经的比例已经不正常了，而且现在相关法律还不完善，有炒房的因素在里面，现在已经的房价已经很多泡沫了，现在房价很高就跟炒股一样风险很大。最重要的是心态。国家会想办法控制它的不会让他这样疯狂下去否则迟早会乱。其实政府想要控制房价很容易，但是房子在拉动内需经济增长上有很大的帮助，在金融危机的背景下要看政府怎么取舍。但估计政府也不会让他猛涨也不会让他大跌，但是房价已经上涨这么多积累很多泡沫回调到理性价格是绝对可能的。但是要重长远的角度来控制房价还要看政策的倒向。在上个礼拜出台了要解决土地招、拍、挂的方式。明年将继续执行适度宽松的货币政策这意味着明年将面临通货膨胀的威胁，估计明年央行调息条件成熟。房价会回到一个合理的位置。

目前跌价没错，但个人认为总体趋势还是会涨。只不过是速度快慢问题。国家调空房地产，管的是什么？不是限定房价不能涨，而是限制抄房行为导致房价暴涨而已。所以我们依然要持观望态度。