求解答二手房贷款多久放款?

最新公积金办理流程  步骤  流程  说明  时间  
1  签订买卖合同  
2  咨询、提交贷款所需材料  
3  缴存首付款  提供首付款证明  
4  个人信用评估  核查借款人公积金状况  1个工作日抵押物评估  申报抵押物评估  评估完成后5个工作日左右出评估结果  
5  初审  经纪公司预约买卖双方  当天到公积金管理中心办理  
6  面签  经纪公司约买方到公积金管理中心签订借款合同  初审完毕后5个工作日左右，等公积金担保中心通知进行担保，并签订借款合同  
7  过户  具体按照不同房地局过户时间  
8  银行放款  7个工作日左右进行放款手续

二手房贷款在办理好抵押以后就会放款，最近房贷这一块很紧张啊，往常一切顺利的话大概是半个月多，在国家政策这么打击房地产的情况下,房贷业务自然受到相应的影响,第二,本来就年底的,银行在12月份也会结点。

购买二手房商业贷款(银行按揭)的交易流程
  一、  买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交  价格。  
  二、买方到二手房交易服务中心二楼(蔡锷中路196号原市房产交易大楼)监管银行贷款柜台递交  贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。
  申请贷款一般提供如下资料:  
  1、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明(验原件收复印件);  
  2、买方及配偶的收入证明原件、卖方的房产证(验原件收复印件)，有经适房货币补贴凭证的还  需带上货补凭证原件。  
  3、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)
  三、  由贷款银行或担保公司电话预约买卖双方面签购  房贷款相关手续和担保相关合同手续。
  四、  买卖双方接到预约电话后，按照预约时间到二手房  交易服务中心二楼担保公司网上签约窗口签订房屋买卖电子合同;如果是通过中介公司代办业务  的，由中介公司通知代办。  注意事项:  
1、  认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》;  
2、  带上有效身份证件及相关资料;  
3、  如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行及担保  公司审批贷款时间一般在3-5个工作日内，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理;  
  4、  如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行面签借  款合同等法律文本后在1-2个工作日时间内发放申请人贷款，如果是其他商业银行的业务，根据各  银行规定时间办理。  
  五、  签完房屋电子买卖合同后，按照合同约定由买方将  房屋交易首付款存入资金监管账户，带上首付款入账凭证到银行大厅签约区，找贷款银行面签借款  合同和购房贷款等相关手续，找担保公司面签担保合同等相关手续。  注意事项:  存入首付款时需清楚填写买卖合同编号:KFXXXXXXX，购房人姓名。
  六、办完签约手续以后，买卖双方在接到到账通知后，带有效身份证明到二手房交易服务中心二楼担保公司领取过户资料，并由担保公司工作人员协助到三楼政务大厅办理产权转移登记手续，按规定缴纳  相关税费，由担保公司统一领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。  1、  查询到账方式:  ①  凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处  查询;  ②  监管银行的短信通知。  2、  税费收取标准:按照国家规定的比例收取。  
  七、在五个工作日时间内，完成房屋产权转移登记手续，担保公司凭《长沙市房屋产权登记收件领  证凭据》领取房屋所有权证，担保公司预留新证复印件(以备客户领取)。
八、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。  
  九、由担保公司办妥抵押登记手续。
现在一般要2个月