谁清楚大城市的房价高不高?

住宅是不动产，土地价值决定了房价水平。一线城市地少人多，建设用地非常紧张，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷，实际供应517公顷；今年计划供地750公顷，上半年实际供地仅175顷。
另外，市场需求旺盛。
一线城市就业机会多、工资收入高，每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等，所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高，本地居民改善性购房需求持续增长。还有投资性购房需求，虽然近几年限购将很多人拦在了门外，但只要房价上涨，就不可能杜绝投资需求。
还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势。
近几年，一线城市土地市场竞争越来越激烈，尤其是三四线市场低迷之后，一线城市成为众多大房企、中型国企、激进型民营企业的必争之地。近几年“面粉贵过面包”的土地屡见不鲜。既然楼面价已超3万，甚至5万，开发商只能把楼盘精品化、高档化，以吸引对高房价抗性小的精英阶层，于是精装修、高科技、贵配套等渐成“标配”，这都需要“砸钱”，自然增加了房价成本。

1、超重量级城市：成交量超1500万平方米的超重量级城市有4个，分别是成都、武汉、重庆和上海（1502万平方米）。
  2、重量级城市：成交量介于1000-1500万平方米之间的重量级城市有14个，包括天津、长沙、佛山、沈阳、西安、杭州、南京、青岛、广州、苏州、合肥、济南、北京和中山。
  3、中量级城市：成交量介于500-1000万平方米之间的中量级城市有14个，包括东莞、郑州、南宁、长春、昆明、深圳、贵阳、常州、无锡、宁波、乌鲁木齐、南昌、太原和大连。
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