日照最新房价走势哪位比较清楚?

山东日照的房价,因水运会等因素,离海边越进的房子越有升值潜力,近年来为10000-12000左右/平米  新市区的房价为5000~6000/平米，老市区的2000~5000左右  新楼盘（三年前后建立的）以丽城花园，城建花园等等均4500~5000每坪  新市区楼盘众多，房价平均4000以上木生火辅助设施完善，卖场，公交，医院，酒店，餐饮之类方便，价格来源网络，仅供参考。

目前我认为日照市的房价还会进一步稳中有涨的：
　　一、按照以前的经验，受国外金融风暴影响2009年之后还有3年的经济过渡期，经济还会为按揭制度而快速增长，拉动房价增高的。
　　二、现在每年的大学毕业生大概将近1000万，大约会持续10年都保持这个数字。大学生4年之后毕业，肯定会在大中城市找工作，不会去农村，工作稳定大约3、4年就会考虑结婚的，这个数字是相当巨大的，肯定会在当地买房子，这群人占买方很大一部分份额。
　　三、现在买房除了炒房的，有几个是付全款的，肯定大多数是贷款，在银行办的抵押贷款，如果房价下降，收到影响的首先是银行也就是国家，因此，国家不会让房价下降的，只能是让房价涨的慢一点。
　　此外，需要注意的是日照现在市场的投资氛围很浓。某媒体的报道称，在投资客中除了那些专业从事房屋炒作的投资客外，一些非专业的新投资者出于资产保值和增值的目的也纷纷入市，成为近期市场上的购房主力，其中尤其以一些工厂老板最为活跃。
　　通过以上分析，我们可以看到，日照在短期供不应求、开发商捂盘、地王效应、投资味浓厚等因素下，未来房价没有理由下降。
　　价格来源于网络，仅供参考！

通过与往年的比较，日照城区房价走势是在不断的上升的，但是幅度比较小
生活·印象  
新市区日照市烟台路与山东路交会处
6600元/平方米
万邦城  
开发区天津路与重庆路交汇处东500米
3780元/平方米
安居·尚美城  
老城区山东路和临沂路交汇处
6000元/平方米
价格来源网络，仅供参考