杭州二手房过户时间要多久?

二手房过户办理房产证涉及多上部门，如：房管局、国土局、地方税务局等，每个地方的各部门工作衔接有差异，所以时间上也会有差异，以我们重庆为参考，过户流程1天就能走完，三天后就能取得房地产权证。
通常中介的指导流程是卖方收齐所有房款后再交房，这样才能保障买卖双方万无一失，当然，这也是买卖双方可以协商的，具体接房时间要看你们合同的约定。如果约定收齐房款后再交房，就只能和房东协商看对方是否同意提前交房。

需要房屋产权证，房屋所有人省份证，房屋买卖合同，缴纳契税凭证等。到房屋所在地的房管办理过户手续，登机机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。产权手续办理20天后新产证发放7日后银行放款。

全款购买和贷款购买需要的时间不一样，以下是杭州地区的完成标准，具体情况如下：  
一、全款购买，约7天  
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天  
2、房屋过户，支付首付款：1天  
3、交税、领取新房产证：4个工作日  
4、物业交割、支付尾款：1天  
二、贷款购买,约20个工作日  
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天  
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日  
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日  
4、银行审批：5个工作日  
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日  
6、交税、领取新房产证：4个工作日  
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日  
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。