福州二手毛坯房哪位了解?

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在福州，这样的二手楼盘有：福州春天、花好月圆、万达广场A区等。

金山总价最低双层复式，只要130万，南北通透，毛坯，赠双露台  
104平米  |  5室3厅  |  12500元/平米  |  6/6层  |  2004年建造  |  南北通透
花好月圆    [金山-闽江大道  福州洪塘路]
130万
两层复式楼，送大露台，只要130万，南北通透，毛坯，美丽园旁  
104平米  |  5室3厅  |  12500元/平米  |  6/6层  |  2004年建造  |  南北通透
花好月圆    [金山-闽江大道  福州洪塘路]
130万
免税大四房  中层  产权70年  南北无楼距  纯毛坯  
125平米  |  4室2厅  |  7600元/平米  |  12/33层  |  2010年建造  |  三房朝南
阳光理想城揽香    [闽侯-上街  福州大学城上街工贸路175号]
95万

二手房满5年，无营业税。报评估价一般是都是10-15年前房子价格，这样扣税低些。建议找2家中介公司让业务员同时询问房子情况，容易比对卖家最低心里价位。小区里边靠花园房子越贵，楼层越高越贵，交通方便附近有超市的房子越贵。  房子价位主要看交通，在地铁口附近房子贵。多咨询几家银行关于个人贷款，找一家利率低的。告诉中介公司按揭员你要在XXX银行办理个人房屋按揭，如果他们办不了那就换一家中介。卖家在中介公司有2k-3k的水电费保险金。过户时候要和中介业务员，卖家去检查水电物业是否有欠费？全部查清。还有有限电视台的闭路电视费/数字电视费，这个也要查是否有欠费

福州二手毛坯房
售价170万
参考首付51.00万
参考月供8628元
单价9289元/平米
所在小区福州春天  （租141套，售173套）
位置晋安  远洋路
房型5室3厅3卫
面积183平米
朝向南北
楼层6/7
装修毛坯
类型  普通住宅
3.户型结构：三层复式，实用面积最少300平方，超大客厅挑高6米
4.税费情况：满5年，唯一住宅，可省3万左右的税费
5.装修情况：本人实地看过此房，毛坯，等你装修
6.学区概况:  划片鼓山苑小学，格致中学