临安房产合同范本谁了解?

楼上已经提供范本，我说下注意事项
一、满足功能性要求应注意
1、房间均构成?如卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。
2、房间的尺度?如单人卧室最小不能小于6M2，双人卧室最小不能小于10    M2，起居厅不能小于12    M2;厨房不能小于4;摆放家具实墙面不能小于3M长，厨房操作面不能小于2.1M;双人卧室开间面宽不能小于3.3M，卧室净高度不能小于2.4M等等。尺度掌握不好，会造成长期使用上的不方便。
3、要按照闹静分区，洁污分区的原则组织各功能房间的相互关系。
4、使主要功能房间(卧室、起居室)有良好的朝向，满足日照，天然采光和自然通风的要求。
按照采光要求，卧室、起居室、厨房侧窗面积不能小于其地面的1/7。按照通风要求，可开启通风窗面积不应小于该房间地面的1/10~1/20。
5、如果安装空调时，应按照节能标准做好遮阳和隔热。
6、卧室、起居厅应布置在背向噪音流的一面，并应采取措施控制周围噪声的干扰。
7、室内装修用油漆涂料应保证不含有害物(如甲醛苯、酚等)。以免害人。
二、满足安全性要求应注意
1、基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低，就怕不均匀，应按实际情况采取可靠措施，为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。
2、墙体应特别注意整体性，防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、拉结筋等)。

买房定金合同范本：双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。希望我的回答对你有帮助。

卖方：_______________（简称甲方）    身份证号码：_____________________
              买方：_______________（简称乙方）    身份证号码：_____________________
              根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
              第一条：内容约定
              （1）乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为    平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
              （2）    出售房屋的所有权证号：（见复印件附件一）；
                                                              出售房屋的共有使用权证号：    （见复印件附件二）。
              （3）    该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
              （4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
              （5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
              第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
              第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民币）（大写）    元，（小写）    元。
              第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整（大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整（大写：_____万____仟____佰____拾____元整），作为购房定金。
              第五条：付款时间与办法：
              1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于    日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
              2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。
              3、甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。
              第六条：交付与支付
              1、    甲方在正式交付房屋前    七    天内腾空该房屋，并在三    天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。
              2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。
              第七条：    违约责任
              1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。
              2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。
              第八条：本合同主体
              1、甲方是___________    共_____人，委托代理人_____    ___即甲方代表人。
              2、乙方是___________    _    。
              第九条    本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，
              广州市番禺区房地产交易中心一份。
              第十条    本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
              第十一条    本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
              第十二条    双方约定的其他事项：
...    ...
              出卖方（甲方）：______________    ___    购买方（乙方）：_____________    ______
              身份证号码：__________________    身份证号码：__________________    _
              地址：__________________    _    地址：___________________    _
              电话：___________________    电话：___________________    _
              代理人（甲方）：_________________    代理人（乙方）：__________________    _    _
              身份证号码：___________________    身份证号码：____________________    _    _
              日    期：_______年____月____日    日    期：_______年____月____日
              见    证    方：_____________________
              地址：_____________________
              电话：_____________________
              日期：_______年____月____日    日    期：_______年____月____日