购房合同样式是怎样的?

最标准的房屋买卖合同就是建委版的“存量房屋买卖合同  ”，分经纪成交版和自行成交版，办理购房贷款及过户手续均使用本合同。各地的版本略有差异。
拿北京市存量房屋买卖合同  （自行成交版）举例：
北京市存量房屋买卖合同  
（自行成交版）  
出卖人：_______________________________  
买受人：_______________________________  
北京市建设委员会  
北京市工商行政管理局  
二○○七年五月  
说  明  
1、本合同由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。  
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。  
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【  】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【  】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。  
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。  
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。  
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

您好设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。  商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。  商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。  第二条  商品房价款  商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。  第三条  商品房交付日期  商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。  甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：  1、  变更合同  2、  解除合同  3、  _____________________________。  第四条  乙方付款形式及付款时间  乙方按下列第种形式付款：  1、一次性付款。  ________________________________________________________________________________________________________________________________  2、分期付款。  _____________________________________________________________________________________________________________________  3、其他方式。  _________________________________________________________________________________________________________________________  第五条  甲方逾期交付商品房的处理  除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。  如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：  1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。  2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。  3、_____________________________________________________________。  第六条  乙方逾期付款的处理  乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。  如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：  1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。  2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。  第七条  商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理  商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。  面积差异超过±3%的，双方约定如下：  第八条  商品房质量及保修责任  甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。  在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。  第九条  商品房配套设施运行的约定  下列配套设施运行日期约定如下：  1、上水___________________________  。  2、下水___________________________  。  3、供电___________________________  。  4、燃气(气源种类)_____________________  。  5、暖气___________________________  。  6、  _____________________________。  上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在  日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______  %向乙方支付违约金。  第十条  商品房设计变更的约定  甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。  乙方同意变更的，双方订立补充合同。  乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______  %向乙方支付违约金。购房注意事项相关知识，推荐阅读：四种买房付款方式大PK  买房挑选户型八大忌  买房签合同注意事项

你好    ，计提各式是这样的
您好设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。    商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。    商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。    第二条    商品房价款    商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。    第三条    商品房交付日期    商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。    甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：    1、    变更合同    2、    解除合同    3、    _____________________________。    第四条    乙方付款形式及付款时间    乙方按下列第种形式付款：    1、一次性付款。    ________________________________________________________________________________________________________________________________    2、分期付款。    _____________________________________________________________________________________________________________________    3、其他方式。    _________________________________________________________________________________________________________________________    第五条    甲方逾期交付商品房的处理    除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。    如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：    1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。    2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。    3、_____________________________________________________________。    第六条    乙方逾期付款的处理    乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。    如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：    1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。    2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。    第七条    商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理    商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。    面积差异超过±3%的，双方约定如下：    第八条    商品房质量及保修责任    甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。    在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。    第九条    商品房配套设施运行的约定    下列配套设施运行日期约定如下：    1、上水___________________________    。    2、下水___________________________    。    3、供电___________________________    。    4、燃气(气源种类)_____________________    。    5、暖气___________________________    。    6、    _____________________________。    上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在    日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______    %向乙方支付违约金。    第十条    商品房设计变更的约定    甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。    乙方同意变更的，双方订立补充合同。    乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______    %向乙方支付违约金。购房注意事项相关知识，推荐阅读：四种买房付款方式大PK    买房挑选户型八大忌    买房签合同注意事项