福州购房流程是怎样的?

卖方需要缴纳：
1.国家手续费：  3元*每平方
2.个税:        成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房，那可以免缴）
  
买方需要缴纳：
1.国家手续费：  3元*每平方
2.产权登记费：  80元每套
3.配图费：      20元每套
4.土地证费：    20每套
5.增加产权人：  10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契税：
A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不论面积需要3%

一、首先通过媒体（报刊、房展等）收集有关房地产项目的各种信息。  
  
二、通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。  
  
三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。  
  
四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。  
  
五、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。  
希望以上回答能让你满意，望采纳。

福州购房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳