哪位有北京标准租房合同范本?

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例如
北京市房屋租赁合同
出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
北京市国土资源和房屋管理局
北京市工商行政管理局
特别告知
一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。
二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。.
三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。[3]

您好，这是北京标准租房合同范本，请参考：
  租赁合同
  出租方:_____(以下简称“甲方”)身份证号:____________
  地址:_________________________________
  承租方:_____(以下简称“乙方”)身份证号:____________
  地址:_________________________________
  根据《*******合同法》和成都市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下:
  一、    出租物业坐落地点及设施情况:
  1、    甲方是位于________________________之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人，产权证号:_______。现同意将该物业租给乙方使用，用途为_____，房屋建筑面积为____平方米。
  2、    该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外，该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。
  二、    租赁期限:
  该物业租赁期由___年___月___日至___年___月___日止，共计___个月。交付使用期为___年___月___日。
  三、    租金及支付方式:
  1、    该物业每月租金为人民币______元整(￥____)，支付时间为每隔___支付一次，提前___天支付，先付费后使用。
  2、    乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
  四、    关于押金:
  1、    为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币______元整(￥____)作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后(管理费/水费/电费/气费/**费/清洁费/有线电视频道费等)，甲方应将押金无息全部退还给乙方。
  2、    乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。
  五、    权利与义务:
  1、    甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。
  2、    乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
  3、    未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
  4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/**费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则从其约定。租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
  5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。
  6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。
  六、合同终止:
  1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
  2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
  七、违约的处理:
  1、甲方的违约处理:
  租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。
  2、乙方违约的处理:
  a.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止协议。
  b.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/**费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此造成的一切后果。
  c.租赁期满乙方必须立即腾房，如乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。
  八、免责条款:
  1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
  2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
  九、合同的效力及纠纷解决:
  1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。
  2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。
  备注:_____________________________________
  _______________________________________
  _______________________________________
  _______________________________________
  _______________________________________
  出租方:    承租方:
  签署:__________    签署:_________
  签约日期:_____年_____月_____日

北京市房屋租赁合同
出租方（以下简称"甲方"  ）：　　　  
甲方代理人：　　  
承租方（以下简称"乙方"  ）：　　　  
乙方代理人：　　　  
见证方：
见证人：　　　  
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。  
房屋的坐落、面积、装修、设施情况  
甲方将其拥有的坐落于北京市　  区（县）　　　　　　　  的房屋出租给乙方使用。
出租房屋建筑面积共　　  平方米。  
该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，  
该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
甲、乙双方提供证件  
甲方提供：□身份证  □房产证  □户口本　　  
乙方提供：□身份证  □暂住证  □工作证  
租赁期限、用途  
该房屋租赁期共　　  个月。自二零　  年　  月　  日起至二零　  年　  月　  日止。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　  使用。  
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
租金及支付方式  
该房屋每月租金共　　　  元。  
（大写：　  万　  仟　  佰　  拾　　  元整）
该房屋租金支付方式为：　　　  。  
房屋修缮与使用  
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。  
房屋的转让与转租  
租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。  
甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
乙方违约的处理规定  
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)  未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
(2)  未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
(3)  擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
(4)  拖欠房租累计一个月以上的。
在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
甲方违约处理规定  
甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
产权变更  
如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。  
合同终止与解除  
1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：  
(1)  未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；
(2)  未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；
(3)  损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
(4)  擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；
(5)  利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
逾期交纳水、电、煤气（天然气）、电话、电视、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害；
　  （7）  拖欠房租壹个月以上。
十一、免责条件
有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
甲乙双方协商一致的；  
不可抗力致使本合同不能继续履行的；  
依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；  
依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。  
因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。  
十二、见证方的责任与义务
见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交  
见证方保证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作  
十三、其他约定
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同  
　  不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院  
　  提起诉讼。
3、　本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交见证方一份，具有同等法律效力。
十四、补充规定
　  甲方：　　　  乙方：　　  
身份证号：　　　　  身份证号：　　  
电话：　　　  电话：　　  
地址：　　　  地址：　　  
E—mail：　　　　　　　　　  E—mail：　　　  
房产证号：　　　　　　　　　  
代表人：　　　　　　　  代表人：　　  
见证方：
注册地址：
资质证号：  
经纪人：　　  电话：　　  
　　  年　  月　  日签于