谁清楚装修管理费用包括哪些内容?



				
				
bigsunsun001
84737 次浏览 2024-04-29 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-01 09:24:37 回答

装修管理费用包括的内容:!。  管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用,其中包括利润,如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用;  2.  建筑、安装工程费按照费用构成要素划分:由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费。

2024-05-01 09:24:37 回答

装修管理所包含的费用如下
秩序维护费用  
公共设备设施维护保养费用  
公共照明、用水等能源费用  公共绿化费用  
公共保洁费用  
垃圾清运、垃圾消纳费用  化粪池清掏、清洗费用
 消防及安防设备设施维护费用  
物业公司人员费用  
物业公司行政办公费用  
物业公司企业利润及财务费用

2024-05-01 09:24:37 回答

1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:指人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数,然后再确定各自的基本工资标准,计算出基本工资总额,再按工资总额计算各项福利提取的数额,汇总为每月该项费用的总金额,最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。
(1)基本工资:根据企业性质并参考当地的平均工资水平确定。
(2)按规定提取的福利费(根据当地政府的规定由企业确定):包括福利基金(如按工资总额的14%计算)、工会经费(如按工资总额的2%计算)、教育经费(如按工资总额的1.5%计算)、社会保险费[包括待业保险(如按工资总额的1%计算),医疗保险(如按工资总额的6%计算)、工伤保险、养老保险(如按工资总额的19%计算),住房基金(如按工资总额的6%计算)(含住房公积金)]等。
(3)加班费:按人均月加班2天,再乘以日平均工资计算。日平均工资按每月22个工作日计算。
(4)服装费:按每人每年2套眼装计算。其眼装标准由企业自定。计算出年服装费总额后再除以12个月,即为每月服装费。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费,包括:
(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;
(2)给排水日常运行、维修及保养费;
(3)电气系统设备维修保养费;
(4)燃气系统设备维修保养费;
(5)消防系统设备维修保养费;
(6)公共照明费;
(7)不可预见费;
(8)易损件更新准备金。

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