别墅装修管理规定谁清楚?

一、装修前，必须对居室的装修档次有个初步定位，包括投入资金的准备，使有限的资金发挥最大的效能。在确定装修项目和装饰标准时，应根据住宅条件和家庭经济承受能力做到“量力而行”，既不要照搬别人的模式，也不要盲目与他人攀比。客户应充分了解施工单位的材料单价，尤其是地板，地砖，墙砖，涂料，卫生洁具等主要装潢材料的市场价格，因材料的价格占了室内装修工程总费用的“大头”，也直接影响到装修人工费用的高低。
二是进行分项计算
家庭装修分“全包”与“清包”两种形式，目前市场上采用包工包料办法居多。有些客户提出要自行采购，则应在合同中分别列出自采材料与设备项目，在总装修费中扣除其款项。如在装修期间进行项？目变更，双方应根据项目的材料费和人工费对总装修费用作出相应调整。
三是要签定严密的施工合同
在签合同前，应详细了解各种材料（含施工费用）及管理者的基价，在施工内容上列出明细表，并注明主材单价，品牌，等级，规格，数量与装修要求，尽可能搞“闭口”合同，免得结算时有争议。不少承包商为了省事，只在合同装修内容上笼统地标明装修项目，而不写清装修面积，部位及要求，这种打“闷包”现象，会给日后的工程决算带来麻烦。
四是掌握付款技巧
不要在施工未完工前或尚未验收前将全部款项付清。这样会使业主处于非常被动的地位。因钱已付清，施工方借故拖延改进或否认需改进，业主就无“手段”使施工方履行其未履行的义务。从法律上讲，已付清全部款额可被视为验收合格。若遇散兵游勇式的装修队，则更是无从找人。
五是要进行验收
验收是保护业主权益的重要手段。目前可按照城建筑装饰业统一的标准对工程进行验收，也可请专业人员验收。只要能讲出依据，施工方必须要进行改进。对违约的施工方亦可照章进行索赔。
设计：1.先量现场，再与业主在现场沟通如何设计，最重要的是平面位置（平面大都可在现场与业主讨论直接设计好，预算，及大概想要何种格调。
2.回去助理放样完毕，设计师打好平面家具位置图，请助理画出电脑图。
3.平面确定后，再用铅笔画依比例打好设计草图，经几次考虑定案后再决定最好造型，再交给助理做画图工作，只要有草设计图。
4.请设计助理开列估价单项目，数量计算，设计师给单价，再请助理打好估价单，知道大约价格，但报价给业主时只报概算总价，不会给细部估价单。
5.带图，预算与业主沟通初步设计，用图做说明，并修正不满意的地方。有的如确定给做，就谈设计费，监工费收取问题。
6.回去做再一次修正，再与业主联络，如满意后，签约收订金。有的会要求三维电脑图，但行规这都是要另外收费，5000  10000不等。有的是免费设计或画图，这种公司大都设计不成熟的公司，不怎么会设计，所以才免费设计。
7.回去画施工图，再正式签约，并决定开工日期。
友情提示：华丽的装修风格也不要忘记健康安全是第一位，这里的实用装修小技巧，可以教打造一个温馨又健康的家。
希望答案对你有帮助

装修管理规定  
一、装修安全：请您现场配备两具以上水基灭火器，请您随时注意防火、防盗、防事故，所有装修安全事故全部由业主和装修单位自行承担。  二、装修垃圾:为了安全及环境卫生的需要,请您不要从窗户直接抛洒装修垃圾和废料,请不要把装修垃圾和废料倾倒在房前屋后的绿化带内，这样有碍观瞻，请您把装修垃圾和废料装袋,堆放到物业公司指定的地方,由物业公司负责及时清运。  三、  请您不要擅自拆除或改动任何墙体及建筑结构,如有改动,要有设计院出示的设计变更手续及有资质的施工单位方可改动施工。  四、请您不要对厨卫间上下水管道、地漏口进行打洞改造和移位。  五、厨卫间进行装修时，请您不要破坏现有防水层，避免由于装修造成地面渗漏现象，装修之后造成的渗漏及相关损失由您自行承担。  六、  室内均采用地板低温热辐射采暖系统，请您不要在任何房间地面上开洞、打眼、钉钢钉及其他预埋件,以免造成地暖受损。  七、为保证本楼窗口的保温密封性,请您不要对现有塑钢窗进行拆换或改装;如拆换、改装产生的安全、冷桥及热桥等现象需要您自己承担责任。  八、本楼外墙面均采用苯板墙体保温措施,故外墙上安装空调等悬挂物,请您一定要保证铆固件与承重砖墙体可靠连接、以防悬挂物坠落；由此造成的安全、冷桥及热桥需要您自己承担责任。  九、  请您不要拆改、移位、遮档配电箱及线路,不要从配电箱私拉线路，不要把室内插座移位或改变线路,如移位或改变线路造成的不良后果需要您自己承担责任。  十、  请您不要改变电话(宽带)、电视终端、天然气阀位置。  十一、  请您不要在屋面加装太阳能热水器等外置物件，以免破坏屋面防水并带来安全隐患。  十二、别墅院内空地请您作为绿化用地使用，不要改变使用功能（如大面积硬化、建筑房屋等）。  十三、.装修时间限定：装修施工应安排在周一至周五每天9：00-21：00内进行，双休日可以安排无噪音的活施工，以免影响他人正常生活。  十四、  装修相关费用：装修押金：6000元、装修垃圾费：  5元/平方米，二次装修视为新装修，重新办理手续。  十五、  请所有装修施工人员及相关管理人员办理施工工作证，挂牌服务，凭证出入。

一、装修安全：请您现场配备两具以上水基灭火器，请您随时注意防火、防盗、防事故，所有装修安全事故全部由业主和装修单位自行承担。  
二、装修垃圾:为了安全及环境卫生的需要,请您不要从窗户直接抛洒装修垃圾和废料,请不要把装修垃圾和废料倾倒在房前屋后的绿化带内，这样有碍观瞻，请您把装修垃圾和废料装袋,堆放到物业公司指定的地方,由物业公司负责及时清运。  
三、  请您不要擅自拆除或改动任何墙体及建筑结构,如有改动,要有设计院出示的设计变更手续及有资质的施工单位方可改动施工。  
四、请您不要对厨卫间上下水管道、地漏口进行打洞改造和移位。  
五、厨卫间进行装修时，请您不要破坏现有防水层，避免由于装修造成地面渗漏现象，装修之后造成的渗漏及相关损失由您自行承担。  
六、  室内均采用地板低温热辐射采暖系统，请您不要在任何房间地面上开洞、打眼、钉钢钉及其他预埋件,以免造成地暖受损。  
七、为保证本楼窗口的保温密封性,请您不要对现有塑钢窗进行拆换或改装;如拆换、改装产生的安全、冷桥及热桥等现象需要您自己承担责任。  
八、本楼外墙面均采用苯板墙体保温措施,故外墙上安装空调等悬挂物,请您一定要保证铆固件与承重砖墙体可靠连接、以防悬挂物坠落；由此造成的安全、冷桥及热桥需要您自己承担责任。  
九、  请您不要拆改、移位、遮档配电箱及线路,不要从配电箱私拉线路，不要把室内插座移位或改变线路,如移位或改变线路造成的不良后果需要您自己承担责任。  
十、  请您不要改变电话(宽带)、电视终端、天然气阀位置。  
十一、  请您不要在屋面加装太阳能热水器等外置物件，以免破坏屋面防水并带来安全隐患。  
十二、别墅院内空地请您作为绿化用地使用，不要改变使用功能（如大面积硬化、建筑房屋等）。  
十三、.装修时间限定：装修施工应安排在周一至周五每天9：00-21：00内进行，双休日可以安排无噪音的活施工，以免影响他人正常生活。  
十四、  装修相关费用：装修押金：6000元、装修垃圾费：  5元/平方米，二次装修视为新装修，重新办理手续。  
十五、  请所有装修施工人员及相关管理人员办理施工工作证，挂牌服务，凭证出入。