楼房建筑面积怎么算?

住房出售建筑面积计算方法。
    一、平房，按房屋外围水平面积计算，相邻两户以隔墙中轴线为界划分。
    二、楼房，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。一套楼房住宅的出售建筑面积按下列公式计算：
    户建筑面积=户使用面积×+阳台建筑面积
    在上述公式中：
    1、户使用面积，栋号总建筑面积中不含阳台面积
    2、栋总使用面积为各户使用面积之和
    3、凹进墙面的阳台，封闭型的挑阳台按水平投影面积计算
    4、非封闭的挑阳台按水平投影面积的一半计算

房屋的面积是这样  在房屋还没有建成的时候,开发商是按照设计图纸上的面积以及土地实际情况交由当地的房屋管理机关对房屋进行面积测绘,此次测绘叫做预测面积,等房屋建成验收合格后,房屋管理会再次对房屋面积进行测绘,此次测绘叫做终测面积,按照国家相关规定,预测面积和终测面积的误差不能超过总面积的3%,如果小于3%,开发商要按照每平米的双倍的价格对购房者进行赔偿,至于大于3#的情况,各个地方甚至开发商的要求和规定都没有具体的条款.这个你可以与开发商进行协商.  针对你的问题,你对房屋的面积有疑问,你可以让开发商给你出具房屋管理局的面积测绘报告,要有公章的那种,如果你不相信开发商你也可以到当地的房屋管理机关去查询房屋的实际面积.  还有就是关于房屋面积误差的相关事由合同上应该有才对.